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桃園市中壢區利民路27號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 4,200 元，最後一筆在 2025-03-17。4房+是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 4,200 元。放到中壢區整體（575 元/坪/月）來看，這裡貴 11% 左右。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區利民路27號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 4,200 元、單價中位 638 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2016-07-01～2025-03-17)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(3.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 6.6 坪）
4,200 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
608–661 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(608–661 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元1 筆4房+ 4,200 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-03-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.69坪 · 2房 17,000 元661 元/坪
2016-07-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 4房 4,000 元608 元/坪
2016-07-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 4房 4,200 元638 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 利民路 vs 中壢區

本址638 元/坪
利民路 全段1388 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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