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桃園市中壢區南園路4號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 386,493 元，最後一筆在 2023-03-17。放到中壢區整體（592 元/坪/月）來看，這裡貴 17% 左右。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區南園路4號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 386,493 元、單價中位 694 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2023-03-17～2023-03-17)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 37)、投報行情(3.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 557.7 坪）
386,493 元
單價中位
694 元/坪
常見單價
694–694 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(694–694 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2023-03-17 廠辦 · 557.71坪 · 0房 386,493 元694 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南園路 vs 中壢區

本址694 元/坪
南園路 全段916 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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