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桃園市中壢區山東路998號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 24,000 元，年增率＋4%。房型以4房+最多（4 筆，中位 24,000 元）。單價 532 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元低約 10%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區山東路998號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 532 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2023-07-31～2026-06-15)。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 8)、投報行情(3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 43.1 坪）
23,000 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
509–559 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(509–559 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,000 元1 筆4房+ 24,000 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-06-15 透天厝 · 43.08坪 · 4房 24,000 元559 元/坪
2026-06-15 透天厝 · 43.08坪 · 4房 24,000 元559 元/坪
2025-07-30 透天厝 · 43.08坪 · 4房 23,000 元532 元/坪
2024-07-19 透天厝 · 43.08坪 · 4房 22,000 元509 元/坪
2023-07-31 透天厝 · 43.08坪 · 2房 22,000 元509 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 山東路 vs 中壢區

本址532 元/坪
山東路 全段559 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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