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桃園市中壢區徐州街3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 22,000 元，較前一年下跌約 10%。4房+是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 24,500 元。單價 440 元/坪/月，對比中壢區全區中位 579 元便宜 24% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區徐州街3號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 24,500 元、單價中位 440 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2023-12-01～2026-06-26)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 59.1 坪）
24,500 元
單價中位
440 元/坪
常見單價
374–440 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(374–440 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 440 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,600 元1 筆4房+ 24,500 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.08坪 · 4房 22,000 元374 元/坪
2025-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.54坪 · 2房 15,600 元403 元/坪
2025-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.08坪 · 4房 24,500 元440 元/坪
2024-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.08坪 · 4房 24,500 元440 元/坪
2023-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.08坪 · 4房 24,500 元440 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 徐州街 vs 中壢區

本址440 元/坪
徐州街 全段440 元/坪
中壢區 全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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