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桃園市中壢區忠孝路322號 租金行情
內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
桃園市中壢區忠孝路322號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 16,000 元。房型以2房最多（4 筆，中位 16,000 元）。放到中壢區整體（579 元/坪/月）來看，這裡高約 32%。以周邊房價推估，年投報率約 4.3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：桃園市中壢區忠孝路322號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 767 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2018-03-25～2026-07-07)。
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(575–767 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 767 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元1 筆2房 16,000 元4 筆
本址歷史租賃（5 筆）
2026-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 20.91坪 · 2房 16,000 元767 元/坪
2025-11-09 華廈(10層含以下有電梯) · 20.91坪 · 1房 16,000 元767 元/坪
2025-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 20.91坪 · 2房 16,000 元767 元/坪
2023-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 20.56坪 · 2房 14,000 元681 元/坪
2018-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 20.91坪 · 2房 12,000 元575 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 忠孝路 vs 中壢區
本址767 元/坪
忠孝路 全段542 元/坪
中壢區 全區579 元/坪
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中壢區治安概況
毒品1236件
住宅竊盜136件
機車竊盜99件
汽車竊盜18件
強盜8件
搶奪2件
中壢區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
周遭生活機能
車站 973m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
共享單車 236m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
超商 13m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
超市 407m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
銀行 445m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
學校 194m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
公園 297m · 步行約 4 分 範圍內 7 處
診所 401m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
運動中心 312m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
停車場 252m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 906m
焚化爐 最近約 1.4km
掩埋場 最近約 2.1km
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 704m
殯葬設施 最近約 2.5km
墓地 3 公里內無
市場 最近約 271m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。
延伸工具與知識
