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桃園市中壢區新中二街25號 租金行情

內政部租賃實價登錄 62 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區新中二街25號租賃實價登錄共 62 筆，月租中位 7,300 元、單價中位 724 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2022-12-10～2026-03-20)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(4.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 10.1 坪）
7,300 元
單價中位
724 元/坪
常見單價
579–850 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(579–850 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 724 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,300 元49 筆

本址歷史租賃（62 筆）

2026-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,300 元830 元/坪
2026-02-09 華廈(10層含以下有電梯) · 10.01坪 · 1房 6,700 元668 元/坪
2026-01-29 華廈(10層含以下有電梯) · 10.01坪 · 1房 10,200 元1018 元/坪
2026-01-28 華廈(10層含以下有電梯) · 11.17坪 · 1房 8,800 元787 元/坪
2026-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,500 元850 元/坪
2026-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 9.87坪 · 1房 10,200 元1035 元/坪
2025-12-29 華廈(10層含以下有電梯) · 11.17坪 · 1房 7,500 元671 元/坪
2025-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 10.21坪 · 1房 8,000 元783 元/坪
2025-10-07 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 6,500 元648 元/坪
2025-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,300 元727 元/坪
2025-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 10.01坪 · 1房 7,300 元731 元/坪
2025-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 10.28坪 · 1房 8,500 元826 元/坪
2025-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 6,800 元678 元/坪
2025-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,800 元777 元/坪
2025-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 10.16坪 · 1房 6,800 元668 元/坪
2025-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 10.09坪 · 1房 6,800 元674 元/坪
2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,300 元727 元/坪
2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 25.43坪 · 1房 6,900 元271 元/坪
2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.09坪 · 1房 7,300 元724 元/坪
2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,300 元727 元/坪
2025-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 10.21坪 · 1房 8,800 元863 元/坪
2025-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 11.18坪 · 1房 9,200 元823 元/坪
2025-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,800 元879 元/坪
2025-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,800 元879 元/坪
2025-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 10.28坪 · 1房 6,800 元661 元/坪
2025-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.09坪 · 1房 7,300 元724 元/坪
2025-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 0房 8,300 元830 元/坪
2025-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 0房 8,300 元830 元/坪
2025-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 5,800 元579 元/坪
2025-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 10.01坪 · 1房 6,800 元678 元/坪
2025-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 8,500 元850 元/坪
2025-02-07 華廈(10層含以下有電梯) · 10.01坪 · 1房 11,000 元1098 元/坪
2025-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 10.01坪 · 1房 6,800 元678 元/坪
2025-01-08 華廈(10層含以下有電梯) · 10.21坪 · 1房 8,000 元783 元/坪
2025-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.17坪 · 1房 8,800 元787 元/坪
2024-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.17坪 · 1房 7,500 元671 元/坪
2024-10-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.09坪 · 1房 7,300 元724 元/坪
2024-07-26 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 6,800 元678 元/坪
2024-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,800 元777 元/坪
2024-07-06 華廈(10層含以下有電梯) · 10.16坪 · 1房 6,300 元621 元/坪
2024-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 10.09坪 · 1房 6,800 元674 元/坪
2024-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 25.43坪 · 1房 6,900 元271 元/坪
2024-06-22 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,800 元777 元/坪
2024-06-22 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 7,800 元777 元/坪
2024-05-17 華廈(10層含以下有電梯) · 10.28坪 · 1房 6,800 元661 元/坪
2024-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 10.01坪 · 1房 6,800 元678 元/坪
2024-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 5,800 元579 元/坪
2024-01-18 華廈(10層含以下有電梯) · 10.01坪 · 1房 6,800 元678 元/坪
2024-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 11.17坪 · 1房 8,300 元744 元/坪
2023-12-14 華廈(10層含以下有電梯) · 10.16坪 · 1房 6,300 元621 元/坪
2023-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 11.17坪 · 0房 7,000 元628 元/坪
2023-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.21坪 · 0房 7,450 元731 元/坪
2023-07-31 套房(1房1廳1衛) · 10.02坪 · 1房 6,800 元678 元/坪
2023-07-11 套房(1房1廳1衛) · 10.09坪 · 0房 6,300 元625 元/坪
2023-05-19 套房(1房1廳1衛) · 10.28坪 · 0房 6,300 元612 元/坪
2023-04-09 華廈(10層含以下有電梯) · 39.01坪 · 0房 19,000 元486 元/坪
2023-02-22 套房(1房1廳1衛) · 10.28坪 · 0房 6,300 元612 元/坪
2023-02-22 套房(1房1廳1衛) · 10.02坪 · 0房 5,800 元579 元/坪
2023-02-22 套房(1房1廳1衛) · 10.02坪 · 0房 5,800 元579 元/坪
2023-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 11.17坪 · 0房 8,800 元787 元/坪
2023-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 11.17坪 · 0房 7,500 元671 元/坪
2022-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.21坪 · 0房 8,000 元783 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新中二街 vs 中壢區

本址724 元/坪
新中二街 全段658 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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