中壢區新中二街 租金行情
桃園市中壢區新中二街・內政部租賃實價登錄 285 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 10.3 坪）
7,800 元
單價中位
674 元/坪
推估投報率（中壢區）
3.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 674 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
中壢區新中二街 各門牌租金（25）
桃園市中壢區新中二街25號95 筆 · 725元/坪桃園市中壢區新中二街17號66 筆 · 723元/坪桃園市中壢區新中二街15巷23號24 筆 · 771元/坪桃園市中壢區新中二街57號16 筆 · 464元/坪桃園市中壢區新中二街10巷8號13 筆 · 640元/坪桃園市中壢區新中二街45之3號9 筆 · 416元/坪桃園市中壢區新中二街2號8 筆 · 602元/坪桃園市中壢區新中二街6號7 筆 · 465元/坪桃園市中壢區新中二街51之2號7 筆 · 521元/坪桃園市中壢區新中二街41之1號6 筆 · 498元/坪桃園市中壢區新中二街57之1號5 筆 · 561元/坪桃園市中壢區新中二街47之2號5 筆 · 585元/坪桃園市中壢區新中二街49號4 筆 · 569元/坪桃園市中壢區新中二街10巷6號4 筆 · 487元/坪桃園市中壢區新中二街59之1號3 筆 · 351元/坪桃園市中壢區新中二街53號2 筆 · 327元/坪桃園市中壢區新中二街51之1號2 筆 · 473元/坪桃園市中壢區新中二街45之2號2 筆 · 506元/坪桃園市中壢區新中二街53之1號1 筆 · 400元/坪桃園市中壢區新中二街49之2號1 筆 · 317元/坪桃園市中壢區新中二街47之3號1 筆 · 460元/坪桃園市中壢區新中二街27號1 筆 · 704元/坪桃園市中壢區新中二街25七樓之81 筆 · 1114元/坪桃園市中壢區新中二街17之2號1 筆 · 740元/坪桃園市中壢區新中二街17之1號1 筆 · 783元/坪
新中二街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 20 年， 屋齡有填的 252 筆、總樓層有填的 252 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 7,300 元 | 704 元 | 163 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 526 元 | 89 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 8,000 元 | 668 元 | 252 筆 |
新中二街一帶步行生活分數
45分
新中二街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
新中二街 周遭生活機能
共享單車247m · 步行約 3 分範圍內 2 處
超商93m · 步行約 1 分範圍內 7 處
超市456m · 步行約 6 分範圍內 1 處
學校438m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公園240m · 步行約 3 分範圍內 4 處
診所674m · 步行約 8 分範圍內 2 處
停車場82m · 步行約 1 分範圍內 4 處
新中二街 周邊環境設施
違章工廠最近約 315m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 556m
加油站最近約 914m
殯葬設施最近約 2.5km
墓地最近約 1.3km
市場最近約 413m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區新中二街日照與採光分析
依中壢區新中二街座標（北緯 24.9582°、東經 121.2426°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區新中二街經緯度（北緯 24.9582°、東經 121.2426°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區新中二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區新中二街（北緯 24.9582°、東經 121.2426°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。