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桃園市中壢區新中二街45之3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區新中二街45之3號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 337 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2017-11-08～2025-07-01)。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(1.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.7 坪）
11,000 元
單價中位
337 元/坪
常見單價
304–397 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(304–397 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 337 元/坪/月估算，約 53 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 11,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 3房 11,000 元337 元/坪
2025-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 3房 11,000 元337 元/坪
2024-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 3房 11,000 元337 元/坪
2018-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 3房 10,000 元304 元/坪
2017-11-08 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 3房 13,000 元397 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新中二街 vs 中壢區

本址337 元/坪
新中二街 全段658 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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