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桃園市中壢區新中二街51之2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區新中二街51之2號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 11,500 元、單價中位 555 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2020-01-20～2026-04-02)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(3.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 20.7 坪）
11,500 元
單價中位
555 元/坪
常見單價
367–579 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(367–579 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 11,500 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 20.74坪 · 2房 11,500 元555 元/坪
2025-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 20.74坪 · 2房 11,500 元555 元/坪
2024-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 20.74坪 · 2房 10,000 元483 元/坪
2023-04-03 華廈(10層含以下有電梯) · 20.74坪 · 2房 11,000 元529 元/坪
2022-03-03 華廈(10層含以下有電梯) · 20.74坪 · 2房 12,000 元579 元/坪
2021-01-04 華廈(10層含以下有電梯) · 20.74坪 · 2房 12,000 元579 元/坪
2020-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 20.74坪 · 2房 7,600 元367 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新中二街 vs 中壢區

本址555 元/坪
新中二街 全段658 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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