桃園市中壢區新生路132號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 4 筆出租成交，月租中位 7,000 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 7,500 元。單價 856 元/坪/月，對比中壢區全區中位 579 元貴 48% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區新生路132號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 856 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.8%(2025-09-23～2026-04-25)。

月租中位（約 8.3 坪）

7,000 元

單價中位

856 元/坪

常見單價

843–1008 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(843–1008 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.8 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 856 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 7,000 元1 筆4房+ 7,500 元2 筆

2026-04-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.3坪 · 4房 7,000 元843 元/坪

2026-01-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.89坪 · 4房 7,500 元843 元/坪

2025-09-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.95坪 · 6房 5,000 元1008 元/坪

2025-09-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.17坪 · 3房 7,000 元856 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址856 元/坪

新生路全段598 元/坪

中壢區全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。