中壢區新生路 租金行情
桃園市中壢區新生路・內政部租賃實價登錄 103 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 27.6 坪）
20,000 元
單價中位
598 元/坪
推估投報率（中壢區）
3.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
中壢區新生路 各門牌租金（51）
桃園市中壢區新生路432號7 筆 · 529元/坪桃園市中壢區新生路132號7 筆 · 1087元/坪桃園市中壢區新生路316號6 筆 · 492元/坪桃園市中壢區新生路662號5 筆 · 377元/坪桃園市中壢區新生路548巷11弄7之2號5 筆 · 354元/坪桃園市中壢區新生路181巷23之1號5 筆 · 458元/坪桃園市中壢區新生路446巷13號4 筆 · 551元/坪桃園市中壢區新生路181巷19之2號4 筆 · 613元/坪桃園市中壢區新生路312號3 筆 · 486元/坪桃園市中壢區新生路296號3 筆 · 486元/坪桃園市中壢區新生路292號3 筆 · 505元/坪桃園市中壢區新生路181巷21之3號3 筆 · 291元/坪桃園市中壢區新生路734號2 筆 · 833元/坪桃園市中壢區新生路611巷15號2 筆 · 524元/坪桃園市中壢區新生路598巷2號2 筆 · 522元/坪桃園市中壢區新生路541號2 筆 · 704元/坪桃園市中壢區新生路446巷5號2 筆 · 691元/坪桃園市中壢區新生路446巷16號2 筆 · 598元/坪桃園市中壢區新生路290號2 筆 · 1329元/坪桃園市中壢區新生路272之13號2 筆 · 1319元/坪桃園市中壢區新生路237號2 筆 · 1845元/坪桃園市中壢區新生路91號1 筆 · 350元/坪桃園市中壢區新生路90號1 筆 · 2912元/坪桃園市中壢區新生路78號1 筆 · 387元/坪桃園市中壢區新生路752號1 筆 · 803元/坪桃園市中壢區新生路623號1 筆 · 727元/坪桃園市中壢區新生路554號1 筆 · 1240元/坪桃園市中壢區新生路548巷11弄2衖10號1 筆 · 631元/坪桃園市中壢區新生路52號1 筆 · 3045元/坪桃園市中壢區新生路49號1 筆 · 2023元/坪桃園市中壢區新生路46號1 筆 · 1600元/坪桃園市中壢區新生路466巷16號1 筆 · 598元/坪桃園市中壢區新生路461巷128號1 筆 · 744元/坪桃園市中壢區新生路37號1 筆 · 2793元/坪桃園市中壢區新生路359號1 筆 · 1412元/坪桃園市中壢區新生路336號1 筆 · 1372元/坪桃園市中壢區新生路332之1號1 筆 · 1326元/坪桃園市中壢區新生路327號1 筆 · 1894元/坪桃園市中壢區新生路318號1 筆 · 1461元/坪桃園市中壢區新生路278之5號1 筆 · 1679元/坪桃園市中壢區新生路278之3號1 筆 · 1683元/坪桃園市中壢區新生路272之9號1 筆 · 1660元/坪桃園市中壢區新生路272之12號1 筆 · 1686元/坪桃園市中壢區新生路265號1 筆 · 757元/坪桃園市中壢區新生路235號1 筆 · 3286元/坪桃園市中壢區新生路229號1 筆 · 833元/坪桃園市中壢區新生路206號1 筆 · 2466元/坪桃園市中壢區新生路203號1 筆 · 6274元/坪桃園市中壢區新生路181巷23之2號1 筆 · 364元/坪桃園市中壢區新生路181巷19號1 筆 · 595元/坪桃園市中壢區新生路181巷10號1 筆 · 1517元/坪
新生路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 46 年， 屋齡有填的 95 筆、總樓層有填的 100 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 11,000 元 | 1,544 元 | 4 筆 |
| 16-30 年 | 22,500 元 | 641 元 | 25 筆 |
| 30 年以上 | 18,000 元 | 595 元 | 66 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,000 元 | 618 元 | 70 筆 |
| 6-12 層 | 16,800 元 | 387 元 | 6 筆 |
| 13 層以上 | 22,500 元 | 641 元 | 24 筆 |
新生路一帶步行生活分數
76分
新生路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
新生路 周遭生活機能
車站322m · 步行約 4 分範圍內 1 處
共享單車146m · 步行約 2 分範圍內 4 處
超商100m · 步行約 1 分範圍內 5 處
超市275m · 步行約 3 分範圍內 2 處
銀行249m · 步行約 3 分範圍內 1 處
學校214m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公園261m · 步行約 3 分範圍內 6 處
醫院590m · 步行約 7 分範圍內 2 處
診所81m · 步行約 1 分範圍內 1 處
運動中心783m · 步行約 10 分範圍內 1 處
停車場163m · 步行約 2 分範圍內 5 處
新生路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.3km
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 2.6km
變電所最近約 191m
加油站最近約 954m
殯葬設施最近約 1.1km
墓地最近約 1.7km
市場最近約 534m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區新生路日照與採光分析
依中壢區新生路座標（北緯 24.9654°、東經 121.2233°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區新生路經緯度（北緯 24.9654°、東經 121.2233°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區新生路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區新生路（北緯 24.9654°、東經 121.2233°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。