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桃園市中壢區新興路230巷32號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區新興路230巷32號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 704 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2016-06-14～2025-09-03)。

71分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 18.4 坪）
13,000 元
單價中位
704 元/坪
常見單價
585–787 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(585–787 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,000 元8 筆2房 14,500 元1 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2025-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 1房 12,800 元694 元/坪
2024-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 1房 12,500 元678 元/坪
2024-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 2房 14,500 元787 元/坪
2023-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 1房 13,000 元704 元/坪
2022-06-22 套房(1房1廳1衛) · 18.43坪 · 1房 14,000 元760 元/坪
2022-02-24 套房(1房1廳1衛) · 18.43坪 · 1房 14,000 元760 元/坪
2022-02-24 套房(1房1廳1衛) · 18.43坪 · 1房 14,000 元760 元/坪
2021-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 0房 10,800 元585 元/坪
2020-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 1房 10,800 元585 元/坪
2016-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.42坪 · 1房 13,000 元704 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新興路 vs 中壢區

本址704 元/坪
新興路 全段651 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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