中壢區新興路 租金行情
桃園市中壢區新興路・內政部租賃實價登錄 428 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 19.2 坪）
14,000 元
單價中位
664 元/坪
推估投報率（中壢區）
3.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 664 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
中壢區新興路 各門牌租金（38）
桃園市中壢區新興路186號96 筆 · 621元/坪桃園市中壢區新興路194巷25之1號27 筆 · 1434元/坪桃園市中壢區新興路180號27 筆 · 403元/坪桃園市中壢區新興路230巷42號25 筆 · 618元/坪桃園市中壢區新興路86之3號16 筆 · 676元/坪桃園市中壢區新興路230巷50號16 筆 · 557元/坪桃園市中壢區新興路86之6號15 筆 · 744元/坪桃園市中壢區新興路230巷48號15 筆 · 681元/坪桃園市中壢區新興路86之5號13 筆 · 635元/坪桃園市中壢區新興路230巷56號13 筆 · 760元/坪桃園市中壢區新興路230巷36號13 筆 · 671元/坪桃園市中壢區新興路86之4號12 筆 · 698元/坪桃園市中壢區新興路230巷16號12 筆 · 655元/坪桃園市中壢區新興路230巷38號11 筆 · 768元/坪桃園市中壢區新興路230巷32號11 筆 · 701元/坪桃園市中壢區新興路230巷46號10 筆 · 857元/坪桃園市中壢區新興路230巷28號10 筆 · 725元/坪桃園市中壢區新興路194巷25號10 筆 · 1496元/坪桃園市中壢區新興路230巷58號9 筆 · 832元/坪桃園市中壢區新興路230巷15號9 筆 · 558元/坪桃園市中壢區新興路230巷40號8 筆 · 697元/坪桃園市中壢區新興路230巷20號8 筆 · 553元/坪桃園市中壢區新興路230巷30號7 筆 · 685元/坪桃園市中壢區新興路86號5 筆 · 441元/坪桃園市中壢區新興路230巷5號4 筆 · 704元/坪桃園市中壢區新興路230巷52號4 筆 · 739元/坪桃園市中壢區新興路230巷18號4 筆 · 755元/坪桃園市中壢區新興路230巷26號3 筆 · 568元/坪桃園市中壢區新興路230巷22號3 筆 · 496元/坪桃園市中壢區新興路230巷17號3 筆 · 819元/坪桃園市中壢區新興路86之2號2 筆 · 1144元/坪桃園市中壢區新興路86之1號1 筆 · 1088元/坪桃園市中壢區新興路230弄56號1 筆 · 939元/坪桃園市中壢區新興路230巷7號1 筆 · 664元/坪桃園市中壢區新興路194巷30號1 筆 · 860元/坪桃園市中壢區新興路118號1 筆 · 370元/坪桃園市中壢區新興路108號1 筆 · 463元/坪桃園市中壢區中壢區新興路230巷42號1 筆 · 602元/坪
新興路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年， 屋齡有填的 398 筆、總樓層有填的 398 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 16,000 元 | 674 元 | 190 筆 |
| 30 年以上 | 12,000 元 | 651 元 | 206 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 14,000 元 | 1,501 元 | 35 筆 |
| 6-12 層 | 9,900 元 | 664 元 | 59 筆 |
| 13 層以上 | 14,400 元 | 631 元 | 304 筆 |
新興路一帶步行生活分數
78分
新興路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
新興路 周遭生活機能
車站113m · 步行約 1 分範圍內 1 處
共享單車135m · 步行約 2 分範圍內 11 處
超商86m · 步行約 1 分範圍內 46 處
超市229m · 步行約 3 分範圍內 4 處
銀行191m · 步行約 2 分範圍內 30 處
學校384m · 步行約 5 分範圍內 5 處
公園169m · 步行約 2 分範圍內 12 處
醫院283m · 步行約 4 分範圍內 4 處
診所524m · 步行約 7 分範圍內 2 處
運動中心738m · 步行約 9 分範圍內 1 處
停車場134m · 步行約 2 分範圍內 21 處
充電站505m · 步行約 6 分範圍內 1 處
新興路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.7km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 977m
加油站最近約 999m
殯葬設施最近約 2.5km
墓地最近約 2.7km
市場最近約 777m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區新興路日照與採光分析
依中壢區新興路座標（北緯 24.9531°、東經 121.2272°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區新興路經緯度（北緯 24.9531°、東經 121.2272°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區新興路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區新興路（北緯 24.9531°、東經 121.2272°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。