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桃園市中壢區新興路230巷42號 租金行情

內政部租賃實價登錄 18 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區新興路230巷42號租賃實價登錄共 18 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 618 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2017-03-27～2025-12-24)。

69分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(3.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 25.9 坪）
16,000 元
單價中位
618 元/坪
常見單價
387–704 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(387–704 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 618 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 18,200 元2 筆2房 16,000 元15 筆3房 14,000 元1 筆

本址歷史租賃（18 筆）

2025-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.64坪 · 2房 15,000 元387 元/坪
2025-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 2房 20,900 元555 元/坪
2025-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 1房 18,200 元704 元/坪
2025-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 2房 16,000 元618 元/坪
2025-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 2房 16,200 元625 元/坪
2025-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.64坪 · 2房 15,000 元387 元/坪
2024-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 1房 18,200 元704 元/坪
2024-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 2房 20,900 元1412 元/坪
2024-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 2房 16,000 元618 元/坪
2024-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 2房 16,200 元625 元/坪
2024-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.64坪 · 2房 15,000 元387 元/坪
2023-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 2房 20,900 元555 元/坪
2023-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 2房 16,000 元618 元/坪
2022-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 2房 15,500 元598 元/坪
2022-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 2房 17,900 元691 元/坪
2021-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 2房 14,500 元559 元/坪
2020-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 2房 13,500 元522 元/坪
2017-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 3房 14,000 元542 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新興路 vs 中壢區

本址618 元/坪
新興路 全段651 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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