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桃園市中壢區新興路86之5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區新興路86之5號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 638 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2020-04-30～2026-03-11)。

69分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(3.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 15.6 坪）
10,000 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
592–651 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(592–651 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,000 元8 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 15.63坪 · 1房 10,200 元651 元/坪
2025-04-09 華廈(10層含以下有電梯) · 15.63坪 · 1房 9,250 元592 元/坪
2025-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 15.63坪 · 1房 10,200 元651 元/坪
2024-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 15.63坪 · 1房 9,250 元592 元/坪
2024-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 15.63坪 · 1房 10,000 元638 元/坪
2023-03-27 套房(1房1廳1衛) · 15.63坪 · 1房 10,000 元638 元/坪
2023-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 15.63坪 · 0房 9,500 元608 元/坪
2022-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 15.41坪 · 0房 9,900 元641 元/坪
2022-04-10 套房(1房1廳1衛) · 15.63坪 · 1房 10,000 元638 元/坪
2020-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 21.5坪 · 1房 9,900 元460 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新興路 vs 中壢區

本址638 元/坪
新興路 全段651 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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