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桃園市中壢區新興路86之6號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區新興路86之6號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 731 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2021-12-23～2026-02-09)。

71分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(4.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 12.3 坪）
9,000 元
單價中位
731 元/坪
常見單價
526–850 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(526–850 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 731 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,000 元11 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-02-09 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 7,500 元608 元/坪
2025-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 10,400 元843 元/坪
2025-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 10,500 元850 元/坪
2025-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 6,400 元519 元/坪
2024-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 10,500 元850 元/坪
2024-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 10,500 元850 元/坪
2024-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 8,400 元681 元/坪
2022-12-30 套房(1房1廳1衛) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2022-07-15 套房(1房1廳1衛) · 12.34坪 · 1房 10,500 元850 元/坪
2022-06-22 套房(1房1廳1衛) · 12.34坪 · 1房 9,000 元731 元/坪
2021-12-23 套房(1房1廳1衛) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新興路 vs 中壢區

本址731 元/坪
新興路 全段651 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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