附近

首頁 › 桃園市 › 中壢區 › 明德路 › 82號

桃園市中壢區明德路82號 租金行情

內政部租賃實價登錄 31 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區明德路82號租賃實價登錄共 31 筆，月租中位 8,100 元、單價中位 625 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2018-01-07～2026-05-09)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(3.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 15.4 坪）
8,100 元
單價中位
625 元/坪
常見單價
519–744 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(519–744 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,000 元16 筆2房 11,500 元7 筆3房 15,000 元3 筆

本址歷史租賃（31 筆）

2026-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 14,000 元436 元/坪
2026-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.41坪 · 1房 10,000 元542 元/坪
2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 7,000 元744 元/坪
2026-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.53坪 · 1房 8,100 元648 元/坪
2026-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.57坪 · 3房 17,500 元612 元/坪
2026-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.41坪 · 2房 11,500 元625 元/坪
2025-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.44坪 · 1房 8,000 元519 元/坪
2025-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 6,500 元691 元/坪
2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 7,000 元744 元/坪
2025-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.41坪 · 1房 10,000 元542 元/坪
2025-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.53坪 · 1房 8,100 元648 元/坪
2025-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 6,300 元671 元/坪
2025-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.41坪 · 2房 11,500 元625 元/坪
2024-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.57坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2024-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.44坪 · 1房 8,000 元519 元/坪
2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.41坪 · 1房 10,000 元542 元/坪
2024-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.53坪 · 1房 8,100 元648 元/坪
2024-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 7,000 元744 元/坪
2023-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.57坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2023-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 5,900 元628 元/坪
2023-06-09 套房(1房1廳1衛) · 12.53坪 · 0房 8,100 元648 元/坪
2023-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.41坪 · 1房 10,000 元542 元/坪
2023-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 0房 7,000 元744 元/坪
2023-01-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 15,000 元469 元/坪
2022-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 0房 5,900 元628 元/坪
2022-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 14,000 元436 元/坪
2022-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 0房 7,000 元744 元/坪
2022-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.41坪 · 2房 10,000 元542 元/坪
2021-08-02 套房(1房1廳1衛) · 9.41坪 · 0房 7,000 元744 元/坪
2021-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.41坪 · 2房 10,000 元542 元/坪
2018-01-07 套房(1房1廳1衛) · 12.53坪 · 1房 6,500 元519 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 明德路 vs 中壢區

本址625 元/坪
明德路 全段625 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

中壢區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 簽約自保清單押金合約點交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂 社會住宅比市價省 1-3 成