桃園市中壢區普光街10號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 50 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
桃園市中壢區普光街10號周邊最近 12 個月租出 9 筆，月租中位約 14,000 元。房型以4房+最多（19 筆，中位 21,000 元）。放到中壢區整體（575 元/坪/月）來看，這裡便宜 16% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市中壢區普光街10號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 50 筆租賃成交:月租中位 14,000 元、單價中位 483 元/坪/月，供周邊行情參考。
46分
月租中位（約 31.4 坪）
14,000 元
單價中位
483 元/坪
常見單價
321–942 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(321–942 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元5 筆2房 15,000 元4 筆3房 13,000 元14 筆4房+ 21,000 元19 筆
周遭租賃成交（50 筆）
2026-04-14桃園市中壢區環中東路872號 透天厝 · 22.73坪 · 7房 11,000 元483 元/坪
2026-04-07桃園市中壢區環中東路872號 透天厝 · 22.73坪 · 7房 11,000 元483 元/坪
2026-04-02桃園市中壢區環中東路872號 透天厝 · 22.73坪 · 7房 13,000 元572 元/坪
2026-03-14桃園市中壢區金鋒五街22巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.11坪 · 3房 13,500 元612 元/坪
2025-12-11桃園市中壢區金鋒五街21巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.58坪 · 7房 15,000 元321 元/坪
2025-12-10桃園市中壢區金鋒五街21巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 14,000 元443 元/坪
2025-11-05桃園市中壢區普光二街68號 透天厝 · 50.96坪 · 4房 28,000 元549 元/坪
2025-10-17桃園市中壢區金鋒二街93之1號 透天厝 · 57.97坪 · 4房 15,000 元258 元/坪
2025-09-23桃園市中壢區普光二街85巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.35坪 · 2房 15,000 元774 元/坪
2025-06-30桃園市中壢區金鋒五街21巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.62坪 · 1房 8,000 元635 元/坪
2025-06-20桃園市中壢區金鋒五街22巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.68坪 · 2房 18,000 元869 元/坪
2025-06-13桃園市中壢區金鋒二街59巷9號 透天厝 · 24.83坪 · 4房 11,000 元443 元/坪
2025-06-13桃園市中壢區金鋒五街21巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.39坪 · 3房 16,000 元509 元/坪
2025-05-27桃園市中壢區普光二街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.14坪 · 3房 13,000 元430 元/坪
2025-05-06桃園市中壢區普光街122巷17號 透天厝 · 47.94坪 · 4房 24,000 元499 元/坪
2025-04-21桃園市中壢區金鋒五街22巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.11坪 · 3房 13,500 元612 元/坪
2025-03-07桃園市中壢區金鋒二街93之1號 透天厝 · 57.97坪 · 4房 16,000 元274 元/坪
2024-12-02桃園市中壢區金鋒五街21巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.58坪 · 7房 15,000 元321 元/坪
2024-12-01桃園市中壢區普慶路19號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.97坪 · 2房 14,000 元370 元/坪
2024-09-29桃園市中壢區金鋒五街21巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 11,600 元367 元/坪
2024-08-23桃園市中壢區中山東路二段323巷9弄10號 透天厝 · 9.98坪 · 5房 14,000 元1402 元/坪
2024-08-19桃園市中壢區普光二街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.14坪 · 3房 13,000 元430 元/坪
2024-07-19桃園市中壢區普光二街85巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.35坪 · 2房 14,000 元724 元/坪
2024-06-22桃園市中壢區金鋒五街21巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.62坪 · 1房 8,000 元635 元/坪
2024-06-08桃園市中壢區金鋒二街59巷9號 透天厝 · 24.83坪 · 4房 10,000 元403 元/坪
2024-05-17桃園市中壢區普光街122巷17號 透天厝 · 47.94坪 · 4房 24,000 元499 元/坪
2024-04-18桃園市中壢區中山東路二段323巷29弄6號 透天厝 · 102.83坪 · 4房 41,401 元403 元/坪
2024-03-07桃園市中壢區金鋒二街93之1號 透天厝 · 57.97坪 · 4房 16,000 元274 元/坪
2023-12-06桃園市中壢區金鋒五街21巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.58坪 · 7房 15,000 元321 元/坪
2023-11-14桃園市中壢區金鋒五街21巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.99坪 · 3房 11,000 元344 元/坪
2023-10-27桃園市中壢區普光二街107號 透天厝 · 13.76坪 · 4房 15,000 元1091 元/坪
2023-10-15桃園市中壢區金鋒五街21巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.71坪 · 3房 15,000 元473 元/坪
2023-09-15桃園市中壢區金鋒五街21巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 11,600 元367 元/坪
2023-08-28桃園市中壢區普光二街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.14坪 · 3房 13,000 元430 元/坪
2023-08-08桃園市中壢區中山東路二段289號 店面(店鋪) · 129.19坪 · 4房 70,000 元542 元/坪
2023-07-26桃園市中壢區金鋒二街25巷4號 透天厝 · 24.43坪 · 4房 23,000 元942 元/坪
2023-07-20桃園市中壢區金鋒五街21巷25號 套房(1房1廳1衛) · 12.62坪 · 1房 6,500 元516 元/坪
2023-06-04桃園市中壢區金鋒二街59巷9號 透天厝 · 24.83坪 · 4房 12,000 元483 元/坪
2023-05-01桃園市中壢區普光街122巷17號 透天厝 · 47.94坪 · 4房 23,600 元493 元/坪
2022-12-09桃園市中壢區金鋒二街93之1號 透天厝 · 57.97坪 · 4房 20,000 元344 元/坪
2022-11-30桃園市中壢區中山東路二段311號 店面(店鋪) · 78.16坪 · 5房 140,000 元1792 元/坪
2022-10-19桃園市中壢區金鋒五街21巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 11,600 元367 元/坪
2022-05-09桃園市中壢區普光街122巷17號 透天厝 · 47.94坪 · 4房 23,000 元479 元/坪
2022-05-09桃園市中壢區普光街122巷17號 透天厝 · 47.94坪 · 4房 23,000 元479 元/坪
2021-07-13桃園市中壢區金鋒二街25巷4號 透天厝 · 24.43坪 · 4房 21,000 元860 元/坪
2021-06-30桃園市中壢區金鋒五街21巷25號 套房(1房1廳1衛) · 12.62坪 · 1房 6,500 元516 元/坪
2020-08-05桃園市中壢區金鋒五街21巷25號 套房(1房1廳1衛) · 12.62坪 · 1房 6,500 元516 元/坪
2019-05-01桃園市中壢區金鋒五街21巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.71坪 · 3房 11,000 元347 元/坪
2018-09-01桃園市中壢區中山東路三段43號 透天厝 · 18.49坪 · 4房 18,000 元975 元/坪
2017-03-23桃園市中壢區金鋒五街21巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.94坪 · 3房 10,000 元324 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 普光街 vs 中壢區
本址483 元/坪
普光街 全段479 元/坪
中壢區 全區575 元/坪
中壢區治安概況
毒品1236件
住宅竊盜136件
機車竊盜99件
汽車竊盜18件
強盜8件
搶奪2件
中壢區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 中壢車站
捷運 中壢
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
共享單車 149m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
超商 390m · 步行約 5 分 範圍內 17 處
超市 556m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
學校 102m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
公園 147m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
醫院 221m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
診所 611m · 步行約 8 分 範圍內 5 處
停車場 368m · 步行約 5 分 範圍內 7 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 519m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 731m
加油站 最近約 1.7km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 958m
市場 最近約 396m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。