桃園市中壢區東園路45號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 500,000 元（最近 2020-12-01）。單價 1177 元/坪/月，對比中壢區全區中位 579 元貴 103% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 6.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區東園路45號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 500,000 元、單價中位 1177 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.6%(2020-12-01～2020-12-01)。

月租中位（約 424.8 坪）

500,000 元

單價中位

1177 元/坪

常見單價

1177–1177 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1177–1177 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.6 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 1177 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2020-12-01 廠辦 · 424.82坪 · 0房 500,000 元1177 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1177 元/坪

東園路全段760 元/坪

中壢區全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 6.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。