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桃園市中壢區松勇路99號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 5 筆出租成交，月租中位 18,000 元。房型以2房最多（3 筆，中位 18,000 元）。單價 493 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元低約 17%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區松勇路99號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 493 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2025-11-09～2026-06-24)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36.6 坪）
18,000 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
469–777 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(469–777 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元3 筆3房 24,000 元2 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 2房 18,000 元493 元/坪
2026-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 2房 18,000 元493 元/坪
2025-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 2房 17,000 元469 元/坪
2025-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 3房 17,500 元529 元/坪
2025-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.64坪 · 3房 24,000 元777 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松勇路 vs 中壢區

本址493 元/坪
松勇路 全段542 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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