桃園市中壢區松智路55號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 112 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 35 筆出租成交，月租中位 18,500 元，較前一年上漲約 9%。3房是這裡的主力房型，48 筆的中位月租 17,700 元。單價 479 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元便宜 19% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市中壢區松智路55號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 112 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 479 元/坪/月，供周邊行情參考。
46分
月租中位（約 43.8 坪）
17,000 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
248–856 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(248–856 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 16,500 元38 筆3房 17,700 元48 筆4房+ 18,500 元5 筆
周遭租賃成交（112 筆）
2026-09-17桃園市楊梅區民族路五段147巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.37坪 · 2房 16,900 元621 元/坪
2026-09-08桃園市中壢區松仁路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.13坪 · 3房 16,500 元321 元/坪
2026-08-31桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.98坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2026-08-20桃園市中壢區松仁路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.77坪 · 2房 19,200 元476 元/坪
2026-08-20桃園市中壢區松仁路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.77坪 · 2房 19,200 元476 元/坪
2026-08-06桃園市中壢區松智二街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 3房 22,400 元512 元/坪
2026-08-06桃園市中壢區松智二街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 3房 22,400 元512 元/坪
2026-07-19桃園市楊梅區民族路五段201巷58號 透天厝 · 8.14坪 · 6房 9,000 元1104 元/坪
2026-07-19桃園市楊梅區民族路五段201巷58號 透天厝 · 8.14坪 · 6房 9,000 元1104 元/坪
2026-07-07桃園市楊梅區民族路五段201巷58號 透天厝 · 11.67坪 · 6房 10,000 元856 元/坪
2026-07-07桃園市楊梅區民族路五段201巷58號 透天厝 · 11.67坪 · 6房 10,000 元856 元/坪
2026-06-24桃園市中壢區松智二街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.02坪 · 3房 20,600 元436 元/坪
2026-06-24桃園市中壢區松智二街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.02坪 · 3房 20,600 元436 元/坪
2026-06-24桃園市楊梅區民族路五段147巷55號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.75坪 · 3房 23,300 元608 元/坪
2026-06-24桃園市楊梅區民族路五段147巷55號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.75坪 · 3房 23,300 元608 元/坪
2026-06-22桃園市中壢區松智二街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.79坪 · 2房 20,000 元291 元/坪
2026-06-22桃園市中壢區松智二街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.79坪 · 2房 20,000 元291 元/坪
2026-05-31桃園市楊梅區民族路五段201巷58號 透天厝 · 76.39坪 · 6房 9,300 元122 元/坪
2026-05-26桃園市中壢區過嶺路一段7巷1號 透天厝 · 11.33坪 · 3房 19,000 元1676 元/坪
2026-05-14桃園市楊梅區民族路五段147巷4弄37號 透天厝 · 29.19坪 · 4房 18,500 元635 元/坪
2026-05-10桃園市中壢區過嶺路一段11號 透天厝 · 34.64坪 · 4房 14,000 元403 元/坪
2026-03-20桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.98坪 · 2房 17,000 元678 元/坪
2026-03-03桃園市中壢區過嶺路一段7巷1號 透天厝 · 11.33坪 · 3房 20,000 元1765 元/坪
2026-02-25桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.47坪 · 3房 19,000 元417 元/坪
2026-02-23桃園市中壢區松智二街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.45坪 · 3房 20,000 元360 元/坪
2026-02-01桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.36坪 · 3房 19,000 元430 元/坪
2026-01-31桃園市楊梅區民族路五段147巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.78坪 · 3房 20,000 元387 元/坪
2026-01-23桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.09坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2025-12-31桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.17坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2025-12-12桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.71坪 · 2房 15,900 元767 元/坪
2025-12-12桃園市楊梅區民族路五段147巷12弄24號 透天厝 · 27.97坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2025-12-02桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.71坪 · 2房 17,500 元846 元/坪
2025-11-21桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.35坪 · 2房 20,000 元747 元/坪
2025-11-15桃園市楊梅區民族路五段201巷58號 透天厝 · 11.67坪 · 6房 12,000 元1028 元/坪
2025-11-10桃園市楊梅區民族路五段147巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.47坪 · 2房 12,500 元393 元/坪
2025-10-26桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.98坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2025-09-11桃園市楊梅區民族路五段201巷58號 透天厝 · 8.14坪 · 6房 9,000 元1104 元/坪
2025-09-10桃園市中壢區松仁路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.13坪 · 3房 16,500 元321 元/坪
2025-08-26桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.98坪 · 2房 17,000 元724 元/坪
2025-08-20桃園市中壢區松仁路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.77坪 · 2房 19,200 元476 元/坪
2025-08-19桃園市中壢區松智二街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.45坪 · 3房 22,400 元403 元/坪
2025-08-14桃園市中壢區松仁路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 2房 18,300 元499 元/坪
2025-07-20桃園市楊梅區民族路五段201巷58號 透天厝 · 11.67坪 · 6房 10,000 元856 元/坪
2025-07-20桃園市楊梅區民族路五段201巷58號 透天厝 · 11.67坪 · 6房 10,300 元883 元/坪
2025-07-18桃園市楊梅區民族路五段147巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.51坪 · 3房 16,500 元549 元/坪
2025-06-26桃園市中壢區松智二街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.79坪 · 2房 17,000 元248 元/坪
2025-06-24桃園市楊梅區民族路五段147巷55號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.75坪 · 3房 23,300 元608 元/坪
2025-05-27桃園市楊梅區民族路五段147巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.37坪 · 2房 14,000 元539 元/坪
2025-05-13桃園市楊梅區民族路五段201巷58號 透天厝 · 76.39坪 · 6房 9,300 元122 元/坪
2025-05-01桃園市中壢區松仁路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.13坪 · 3房 17,700 元377 元/坪
2025-04-16桃園市楊梅區民族路五段147巷4弄37號 透天厝 · 29.19坪 · 4房 18,500 元635 元/坪
2025-02-27桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.36坪 · 3房 22,000 元496 元/坪
2025-02-25桃園市中壢區過嶺路一段11號 透天厝 · 34.64坪 · 4房 13,000 元377 元/坪
2025-02-17桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.09坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2025-02-15桃園市中壢區松仁路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.77坪 · 2房 22,000 元588 元/坪
2025-02-12桃園市中壢區松智二街29號 店面(店鋪) · 17.26坪 · 0房 30,000 元1739 元/坪
2025-02-11桃園市中壢區松智二街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.45坪 · 3房 20,500 元456 元/坪
2025-02-11桃園市楊梅區民族路五段147巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.78坪 · 3房 22,000 元479 元/坪
2025-02-07桃園市楊梅區民族路五段147巷10弄21號 透天厝 · 30.87坪 · 2房 25,000 元810 元/坪
2025-01-22桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.47坪 · 3房 19,000 元417 元/坪
2025-01-10桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.98坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2024-12-30桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.17坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2024-12-14桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.71坪 · 2房 16,500 元797 元/坪
2024-12-14桃園市中壢區松智二街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.45坪 · 3房 25,000 元502 元/坪
2024-11-28桃園市楊梅區民族路五段147巷12弄24號 透天厝 · 27.97坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2024-11-27桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.35坪 · 2房 20,500 元747 元/坪
2024-11-26桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.71坪 · 2房 15,000 元724 元/坪
2024-11-18桃園市中壢區民族路五段222號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.98坪 · 2房 16,500 元724 元/坪
2024-09-27桃園市楊梅區民族路五段201巷58號 透天厝 · 76.39坪 · 6房 9,000 元119 元/坪
2024-08-27桃園市楊梅區民族路五段201巷58號 透天厝 · 76.39坪 · 6房 11,600 元152 元/坪
2024-08-16桃園市中壢區松仁路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 2房 17,300 元473 元/坪
2024-07-30桃園市楊梅區民族路五段147巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.51坪 · 3房 15,500 元512 元/坪
2024-07-29桃園市楊梅區民族路五段201巷58號 透天厝 · 76.39坪 · 6房 10,000 元132 元/坪
2024-07-01桃園市中壢區松智二街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.79坪 · 2房 17,000 元248 元/坪
2024-06-28桃園市楊梅區民族路五段147巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.36坪 · 2房 13,000 元314 元/坪
2024-06-25桃園市中壢區松仁路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.13坪 · 3房 16,500 元321 元/坪
2024-06-13桃園市中壢區松智二街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.7坪 · 3房 16,800 元357 元/坪
2024-05-29桃園市楊梅區民族路五段201巷58號 透天厝 · 76.39坪 · 6房 9,000 元119 元/坪
2024-05-25桃園市楊梅區民族路五段201巷58號 透天厝 · 76.39坪 · 6房 11,000 元145 元/坪
2024-05-18桃園市楊梅區民族路五段147巷47號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.08坪 · 2房 11,000 元440 元/坪
2024-05-06桃園市楊梅區民族路五段147巷55號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.56坪 · 3房 20,000 元579 元/坪
2024-04-29桃園市楊梅區民族路五段147巷12弄24號 透天厝 · 27.97坪 · 3房 14,500 元519 元/坪
2024-04-24桃園市楊梅區民族路五段147巷4弄37號 透天厝 · 29.19坪 · 4房 18,500 元635 元/坪
2024-04-24桃園市中壢區松仁路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.13坪 · 3房 17,700 元377 元/坪
2024-04-20桃園市中壢區松智二街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.02坪 · 3房 20,000 元377 元/坪
2024-02-23桃園市楊梅區民族路五段147巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.78坪 · 3房 21,000 元479 元/坪
2023-12-14桃園市中壢區松智二街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.45坪 · 3房 25,000 元502 元/坪
2023-11-10桃園市中壢區松智二街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.45坪 · 0房 20,500 元400 元/坪
2023-07-07桃園市中壢區松智二街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.7坪 · 3房 16,800 元261 元/坪
2023-07-01桃園市中壢區松智二街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.79坪 · 3房 17,000 元248 元/坪
2023-05-11桃園市楊梅區民族路五段147巷12弄24號 透天厝 · 27.97坪 · 3房 14,500 元519 元/坪
2023-05-01桃園市中壢區松仁路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.13坪 · 3房 17,000 元377 元/坪
2022-11-28桃園市中壢區松智二街122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.27坪 · 2房 19,000 元602 元/坪
2022-11-04桃園市中壢區松仁路32號 店面(店鋪) · 15.44坪 · 0房 23,000 元1491 元/坪
2022-10-06桃園市中壢區松智二街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.45坪 · 3房 17,500 元331 元/坪
2022-07-05桃園市中壢區松智二街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.7坪 · 3房 16,800 元261 元/坪
2022-04-30桃園市中壢區松仁路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.13坪 · 3房 17,000 元377 元/坪
2021-11-20桃園市楊梅區民族路五段285巷7弄30號 透天厝 · 68.48坪 · 5房 25,000 元364 元/坪
2021-10-29桃園市楊梅區民族路五段147巷55號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 3房 9,700 元215 元/坪
2021-06-25桃園市中壢區松智二街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.43坪 · 3房 17,000 元374 元/坪
2021-06-08桃園市中壢區松智二街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.7坪 · 3房 14,800 元228 元/坪
2021-01-04桃園市中壢區松智二街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.03坪 · 3房 16,000 元638 元/坪
2020-06-30桃園市中壢區松智二街120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.79坪 · 3房 17,000 元248 元/坪
2019-10-08桃園市中壢區松智三街19號 店面(店鋪) · 30.95坪 · 0房 18,000 元582 元/坪
2019-03-30桃園市中壢區松仁路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.19坪 · 2房 15,000 元340 元/坪
2018-07-14桃園市中壢區松智二街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.12坪 · 3房 16,000 元724 元/坪
2018-03-02桃園市中壢區松仁路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.19坪 · 2房 14,800 元334 元/坪
2018-01-20桃園市中壢區松仁路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 2房 13,000 元354 元/坪
2018-01-01桃園市中壢區松仁路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.01坪 · 2房 16,500 元304 元/坪
2017-09-06桃園市中壢區松智二街118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.12坪 · 3房 16,000 元724 元/坪
2017-08-15桃園市楊梅區民族路五段147巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.39坪 · 2房 12,000 元393 元/坪
2017-06-01桃園市中壢區民族路五段306號 店面(店鋪) · 51.14坪 · 0房 25,000 元489 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 松智路 vs 中壢區
本址479 元/坪
中壢區 全區592 元/坪
桃園市中壢區松智路55號 所在的中壢區治安概況
毒品1289件
住宅竊盜151件
機車竊盜106件
汽車竊盜15件
強盜6件
搶奪1件
中壢區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
桃園市中壢區松智路55號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以桃園市中壢區松智路55號座標（北緯 24.9599°、東經 121.1745°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
桃園市中壢區松智路55號 步行生活分數
桃園市中壢區松智路55號步行生活分數 51 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.9599°、東經 121.1745°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 16 處設施。
51分
周遭生活機能
共享單車 105m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
超商 97m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
超市 308m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
銀行 377m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
學校 82m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
公園 72m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 3 公里內無
加油站 最近約 1.9km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.2km
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
桃園市中壢區松智路55號方圓 800 公尺內共 16 處：生活機能(綠)16 處、環境設施(橘)0 處。點標記看名稱與距離。
- 公園過嶺兒一公園72 公尺
- 學校過嶺國中82 公尺
- 超商蝦皮店到店97 公尺
- 共享單車YouBike2.0_過嶺國中105 公尺
- 超商7-Eleven109 公尺
- 超商萊爾富152 公尺
- 超市億客成生鮮超市308 公尺
- 學校中平國小311 公尺
- 公園雙榮兒童公園340 公尺
- 銀行聯邦商業銀行377 公尺
- 公園民族兒童公園384 公尺
- 超商全家便利商店485 公尺
- 公園過嶺支渠休憩步道664 公尺
- 超商萊爾富767 公尺
桃園市中壢區松智路55號日照與採光分析
依桃園市中壢區松智路55號座標（北緯 24.9599°、東經 121.1745°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園市中壢區松智路55號經緯度（北緯 24.9599°、東經 121.1745°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園市中壢區松智路55號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市中壢區松智路55號（北緯 24.9599°、東經 121.1745°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。