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桃園市中壢區松義路190號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 19,000 元，最後一筆在 2025-05-21。出租以3房為大宗，中位月租約 19,000 元。單價 479 元/坪/月，對比中壢區全區中位 579 元便宜 17% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區松義路190號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 479 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2025-05-21～2025-05-21)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 45.1 坪）
19,000 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
479–479 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(479–479 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.07坪 · 3房 19,000 元479 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松義路 vs 中壢區

本址479 元/坪
松義路 全段499 元/坪
中壢區 全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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