中壢區松義路 租金行情
桃園市中壢區松義路・內政部租賃實價登錄 217 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 39.4 坪）
19,000 元
單價中位
509 元/坪
推估投報率（中壢區）
2.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
中壢區松義路 各門牌租金（46）
桃園市中壢區松義路1號21 筆 · 558元/坪桃園市中壢區松義路5號18 筆 · 538元/坪桃園市中壢區松義路129號13 筆 · 470元/坪桃園市中壢區松義路172號10 筆 · 539元/坪桃園市中壢區松義路60號9 筆 · 389元/坪桃園市中壢區松義路156號9 筆 · 625元/坪桃園市中壢區松義路9號8 筆 · 449元/坪桃園市中壢區松義路198號8 筆 · 577元/坪桃園市中壢區松義路85號7 筆 · 486元/坪桃園市中壢區松義路83號7 筆 · 493元/坪桃園市中壢區松義路182號7 筆 · 576元/坪桃園市中壢區松義路168號7 筆 · 578元/坪桃園市中壢區松義路152號6 筆 · 473元/坪桃園市中壢區松義路11號6 筆 · 569元/坪桃園市中壢區松義路186號5 筆 · 619元/坪桃園市中壢區松義路166號5 筆 · 492元/坪桃園市中壢區松義路15號5 筆 · 493元/坪桃園市中壢區松義路133號5 筆 · 366元/坪桃園市中壢區松義路127號5 筆 · 349元/坪桃園市中壢區松義路81號4 筆 · 649元/坪桃園市中壢區松義路158號4 筆 · 495元/坪桃園市中壢區松義路137號4 筆 · 470元/坪桃園市中壢區松義路123號4 筆 · 508元/坪桃園市中壢區松義路19號3 筆 · 509元/坪桃園市中壢區松義路162號3 筆 · 592元/坪桃園市中壢區松義路160號3 筆 · 544元/坪桃園市中壢區松義路117號3 筆 · 463元/坪桃園市中壢區松義路86號2 筆 · 367元/坪桃園市中壢區松義路73號2 筆 · 397元/坪桃園市中壢區松義路71號2 筆 · 554元/坪桃園市中壢區松義路3號2 筆 · 452元/坪桃園市中壢區松義路190號2 筆 · 479元/坪桃園市中壢區松義路17號2 筆 · 455元/坪桃園市中壢區松義路150號2 筆 · 522元/坪桃園市中壢區松義路135號2 筆 · 331元/坪桃園市中壢區松義路111號2 筆 · 443元/坪桃園市中壢區松義路90號1 筆 · 350元/坪桃園市中壢區松義路76號1 筆 · 423元/坪桃園市中壢區松義路69號1 筆 · 463元/坪桃園市中壢區松義路31號1 筆 · 433元/坪桃園市中壢區松義路23號1 筆 · 502元/坪桃園市中壢區松義路200號1 筆 · 817元/坪桃園市中壢區松義路192號1 筆 · 529元/坪桃園市中壢區松義路188號1 筆 · 397元/坪桃園市中壢區松義路126號1 筆 · 1236元/坪桃園市中壢區松義路113號1 筆 · 301元/坪
松義路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 3 年， 屋齡有填的 199 筆、總樓層有填的 200 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 19,500 元 | 532 元 | 129 筆 |
| 6-15 年 | 18,000 元 | 453 元 | 70 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 19,000 元 | 509 元 | 198 筆 |
松義路一帶步行生活分數
47分
松義路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
松義路 周遭生活機能
共享單車182m · 步行約 2 分範圍內 2 處
超商23m · 步行約 1 分範圍內 9 處
超市204m · 步行約 3 分範圍內 2 處
銀行507m · 步行約 6 分範圍內 1 處
學校835m · 步行約 10 分範圍內 1 處
公園171m · 步行約 2 分範圍內 5 處
松義路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.1km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所3 公里內無
加油站最近約 2.7km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.8km
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區松義路日照與採光分析
依中壢區松義路座標（北緯 24.9601°、東經 121.1663°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區松義路經緯度（北緯 24.9601°、東經 121.1663°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區松義路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區松義路（北緯 24.9601°、東經 121.1663°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。