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桃園市中壢區松義路85號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

桃園市中壢區松義路85號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 19,000 元。2房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 18,000 元。單價 489 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元低約 17%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區松義路85號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 489 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2015-08-29～2026-06-26)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37.9 坪）
18,000 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
453–502 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(453–502 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.92坪 · 2房 19,000 元502 元/坪
2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.92坪 · 2房 19,000 元502 元/坪
2025-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.92坪 · 2房 19,000 元502 元/坪
2024-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.92坪 · 2房 18,000 元476 元/坪
2022-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.92坪 · 2房 18,000 元476 元/坪
2016-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.59坪 · 2房 13,000 元489 元/坪
2015-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.59坪 · 2房 12,000 元453 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松義路 vs 中壢區

本址489 元/坪
松義路 全段509 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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