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桃園市中壢區松義路9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 5 筆出租成交，月租中位 23,700 元，較前一年上漲約 25%。3房是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 23,700 元。單價 417 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元低約 30%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區松義路9號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 22,500 元、單價中位 417 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2025-07-01～2026-07-31)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(2.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 60.8 坪）
22,500 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
383–585 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(383–585 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,000 元2 筆3房 23,700 元6 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.84坪 · 3房 23,700 元417 元/坪
2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.84坪 · 3房 23,700 元417 元/坪
2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.84坪 · 3房 23,700 元417 元/坪
2026-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.36坪 · 3房 22,500 元585 元/坪
2026-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.36坪 · 3房 22,500 元585 元/坪
2025-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.6坪 · 2房 18,200 元397 元/坪
2025-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.6坪 · 2房 19,000 元383 元/坪
2025-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.84坪 · 3房 22,500 元393 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松義路 vs 中壢區

本址417 元/坪
松義路 全段509 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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