桃園市中壢區林森路100號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 11,000 元（最近 2022-01-20）。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 11,000 元。放到中壢區整體（579 元/坪/月）來看，這裡便宜 63% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區林森路100號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 215 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.2%(2021-01-28～2022-01-20)。

月租中位（約 54.9 坪）

11,000 元

單價中位

215 元/坪

常見單價

202–215 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(202–215 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.2 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 215 元/坪/月估算，約 83 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 11,000 元2 筆

2022-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 54.86坪 · 3房 11,000 元202 元/坪

2021-01-28 華廈(10層含以下有電梯) · 46.86坪 · 3房 10,000 元215 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址215 元/坪

林森路全段516 元/坪

中壢區全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 1.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。