中壢區林森路 租金行情
桃園市中壢區林森路・內政部租賃實價登錄 133 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 22.4 坪）
12,000 元
單價中位
526 元/坪
推估投報率（中壢區）
2.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
中壢區林森路 各門牌租金（17）
桃園市中壢區林森路110號29 筆 · 436元/坪桃園市中壢區林森路18號24 筆 · 1330元/坪桃園市中壢區林森路108號18 筆 · 681元/坪桃園市中壢區林森路38巷6號11 筆 · 1304元/坪桃園市中壢區林森路23號8 筆 · 519元/坪桃園市中壢區林森路116號6 筆 · 545元/坪桃園市中壢區林森路66號5 筆 · 398元/坪桃園市中壢區林森路58號5 筆 · 484元/坪桃園市中壢區林森路38巷2號5 筆 · 641元/坪桃園市中壢區林森路160號5 筆 · 456元/坪桃園市中壢區林森路38巷4號4 筆 · 850元/坪桃園市中壢區林森路158號4 筆 · 441元/坪桃園市中壢區林森路10巷10號3 筆 · 450元/坪桃園市中壢區林森路15號2 筆 · 683元/坪桃園市中壢區林森路100號2 筆 · 209元/坪桃園市中壢區林森路167號1 筆 · 704元/坪桃園市中壢區林森路13號1 筆 · 565元/坪
林森路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 128 筆、總樓層有填的 128 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 12,500 元 | 489 元 | 72 筆 |
| 30 年以上 | 10,000 元 | 922 元 | 56 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 10,000 元 | 922 元 | 56 筆 |
| 6-12 層 | 12,500 元 | 489 元 | 72 筆 |
林森路一帶步行生活分數
57分
林森路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
林森路 周遭生活機能
車站813m · 步行約 10 分範圍內 1 處
共享單車86m · 步行約 1 分範圍內 11 處
超商108m · 步行約 1 分範圍內 27 處
超市523m · 步行約 7 分範圍內 4 處
銀行325m · 步行約 4 分範圍內 6 處
學校554m · 步行約 7 分範圍內 3 處
公園82m · 步行約 1 分範圍內 10 處
醫院854m · 步行約 11 分範圍內 4 處
運動中心588m · 步行約 7 分範圍內 1 處
停車場432m · 步行約 5 分範圍內 4 處
充電站421m · 步行約 5 分範圍內 1 處
林森路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.4km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 532m
加油站最近約 459m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.6km
市場最近約 1.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區林森路日照與採光分析
依中壢區林森路座標（北緯 24.9460°、東經 121.2258°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區林森路經緯度（北緯 24.9460°、東經 121.2258°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區林森路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區林森路（北緯 24.9460°、東經 121.2258°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。