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桃園市中壢區榮民路186號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

桃園市中壢區榮民路186號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 14,500 元。房型以2房最多（2 筆，中位 14,500 元）。單價 466 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元低約 19%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區榮民路186號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 14,500 元、單價中位 466 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2024-12-23～2026-01-15)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 31.1 坪）
14,500 元
單價中位
466 元/坪
常見單價
466–466 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(466–466 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 466 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,500 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 31.14坪 · 2房 14,500 元466 元/坪
2024-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 31.14坪 · 2房 14,500 元466 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 榮民路 vs 中壢區

本址466 元/坪
榮民路 全段526 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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