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桃園市中壢區正光二街80號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 16,000 元（最近 2021-02-28）。出租以2房為大宗，中位月租約 16,000 元。單價 413 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元便宜 28% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區正光二街80號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 413 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2017-09-05～2021-02-28)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(2.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38.7 坪）
16,000 元
單價中位
413 元/坪
常見單價
387–440 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(387–440 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 413 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2021-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,000 元440 元/坪
2020-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,000 元413 元/坪
2018-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,000 元413 元/坪
2017-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 15,000 元387 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 正光二街 vs 中壢區

本址413 元/坪
正光二街 全段413 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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