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桃園市中壢區正大街100號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元，年增率＋7%。房型以套房/1房最多（5 筆，中位 14,000 元）。放到中壢區整體（579 元/坪/月）來看，這裡低約 17%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區正大街100號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 479 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2023-04-27～2026-04-28)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 33.3 坪）
14,000 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
420–651 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(420–651 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,000 元5 筆3房 18,500 元1 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.98坪 · 1房 11,000 元479 元/坪
2025-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.98坪 · 1房 15,000 元651 元/坪
2025-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.3坪 · 3房 18,500 元555 元/坪
2025-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.3坪 · 1房 14,000 元479 元/坪
2024-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.3坪 · 1房 14,000 元479 元/坪
2023-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.3坪 · 1房 14,000 元420 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 正大街 vs 中壢區

本址479 元/坪
正大街 全段496 元/坪
中壢區 全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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