中壢區正大街 租金行情
桃園市中壢區正大街・內政部租賃實價登錄 78 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 36.8 坪）
16,500 元
單價中位
499 元/坪
推估投報率（中壢區）
2.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
中壢區正大街 各門牌租金（14）
桃園市中壢區正大街106號12 筆 · 510元/坪桃園市中壢區正大街102號12 筆 · 523元/坪桃園市中壢區正大街98號11 筆 · 531元/坪桃園市中壢區正大街62號9 筆 · 480元/坪桃園市中壢區正大街60號9 筆 · 372元/坪桃園市中壢區正大街86號6 筆 · 560元/坪桃園市中壢區正大街100號6 筆 · 511元/坪桃園市中壢區正大街56號5 筆 · 353元/坪桃園市中壢區正大街52號2 筆 · 380元/坪桃園市中壢區正大街39號2 筆 · 496元/坪桃園市中壢區正大街96號1 筆 · 367元/坪桃園市中壢區正大街90號1 筆 · 420元/坪桃園市中壢區正大街80號1 筆 · 532元/坪桃園市中壢區正大街116號1 筆 · 506元/坪
正大街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 13 年， 屋齡有填的 75 筆、總樓層有填的 75 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 16,500 元 | 516 元 | 49 筆 |
| 16-30 年 | 16,000 元 | 417 元 | 24 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 16,500 元 | 496 元 | 75 筆 |
正大街一帶步行生活分數
56分
正大街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
正大街 周遭生活機能
共享單車47m · 步行約 1 分範圍內 2 處
超商63m · 步行約 1 分範圍內 11 處
超市546m · 步行約 7 分範圍內 1 處
銀行251m · 步行約 3 分範圍內 2 處
學校544m · 步行約 7 分範圍內 3 處
公園44m · 步行約 1 分範圍內 3 處
醫院233m · 步行約 3 分範圍內 2 處
診所621m · 步行約 8 分範圍內 2 處
運動中心686m · 步行約 9 分範圍內 1 處
停車場47m · 步行約 1 分範圍內 4 處
正大街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.7km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.1km
加油站最近約 1.2km
殯葬設施最近約 2.7km
墓地最近約 1.5km
市場最近約 387m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區正大街日照與採光分析
依中壢區正大街座標（北緯 24.9593°、東經 121.2048°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區正大街經緯度（北緯 24.9593°、東經 121.2048°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區正大街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區正大街（北緯 24.9593°、東經 121.2048°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。