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桃園市中壢區永昌路135號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 17,500 元，租金比一年前高了約 3%。房型以2房最多（3 筆，中位 17,500 元）。單價 621 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元貴 8% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區永昌路135號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 17,500 元、單價中位 621 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2023-07-19～2025-07-24)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(3.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 33.7 坪）
17,500 元
單價中位
621 元/坪
常見單價
621–621 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(621–621 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,500 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.72坪 · 2房 17,500 元621 元/坪
2024-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.72坪 · 2房 17,000 元621 元/坪
2023-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.72坪 · 2房 17,500 元621 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永昌路 vs 中壢區

本址621 元/坪
永昌路 全段707 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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