中壢區永昌路 租金行情
桃園市中壢區永昌路・內政部租賃實價登錄 77 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 34.1 坪）
21,800 元
單價中位
691 元/坪
推估投報率（中壢區）
3.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 691 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
中壢區永昌路 各門牌租金（19）
桃園市中壢區永昌路173號13 筆 · 934元/坪桃園市中壢區永昌路165號9 筆 · 774元/坪桃園市中壢區永昌路153號8 筆 · 606元/坪桃園市中壢區永昌路161號7 筆 · 967元/坪桃園市中壢區永昌路137號6 筆 · 690元/坪桃園市中壢區永昌路135號6 筆 · 621元/坪桃園市中壢區永昌路159號4 筆 · 705元/坪桃園市中壢區永昌路151號4 筆 · 783元/坪桃園市中壢區永昌路175號3 筆 · 1045元/坪桃園市中壢區永昌路133號3 筆 · 693元/坪桃園市中壢區永昌路179號2 筆 · 696元/坪桃園市中壢區永昌路177號2 筆 · 377元/坪桃園市中壢區永昌路155號2 筆 · 721元/坪桃園市中壢區永昌路149號2 筆 · 770元/坪桃園市中壢區永昌路139號2 筆 · 924元/坪桃園市中壢區永昌路171號1 筆 · 972元/坪桃園市中壢區永昌路163號1 筆 · 608元/坪桃園市中壢區永昌路145號1 筆 · 565元/坪桃園市中壢區永昌路143號1 筆 · 615元/坪
永昌路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 5 年， 屋齡有填的 71 筆、總樓層有填的 71 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 21,800 元 | 691 元 | 71 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 21,800 元 | 691 元 | 71 筆 |
永昌路一帶步行生活分數
39分
永昌路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
永昌路 周遭生活機能
車站665m · 步行約 8 分範圍內 1 處
共享單車151m · 步行約 2 分範圍內 5 處
超商468m · 步行約 6 分範圍內 4 處
超市989m · 步行約 12 分範圍內 1 處
銀行987m · 步行約 12 分範圍內 1 處
學校527m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公園185m · 步行約 2 分範圍內 3 處
停車場299m · 步行約 4 分範圍內 6 處
永昌路 周邊環境設施
違章工廠最近約 686m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 918m
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.1km
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區永昌路日照與採光分析
依中壢區永昌路座標（北緯 25.0157°、東經 121.2079°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區永昌路經緯度（北緯 25.0157°、東經 121.2079°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區永昌路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區永昌路（北緯 25.0157°、東經 121.2079°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。