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桃園市中壢區永裕路58號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 26,352 元（最近 2024-09-22）。出租以3房為大宗，中位月租約 26,352 元。單價 489 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元便宜 15% 上下。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區永裕路58號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 26,352 元、單價中位 489 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2024-09-22～2024-09-22)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(2.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 53.9 坪）
26,352 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
489–489 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(489–489 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,352 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2024-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.9坪 · 3房 26,352 元489 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永裕路 vs 中壢區

本址489 元/坪
永裕路 全段502 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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