桃園市中壢區漢口街2號 租金行情
內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 10 筆租賃紀錄,中位月租 4,000 元,最後一筆在 2018-03-01。4房+是這裡的主力房型,7 筆的中位月租 4,000 元。放到中壢區整體(579 元/坪/月)來看,這裡便宜 10% 上下。換算年投報率約 2.9%(以本區買價中位推估)。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:桃園市中壢區漢口街2號租賃實價登錄共 10 筆,月租中位 4,000 元、單價中位 522 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2016-03-30~2018-03-01)。
月租中位(約 7.7 坪)
4,000 元
單價中位
522 元/坪
常見單價
304–522 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(304–522 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 522 元/坪/月估算,約 34 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
4房+ 4,000 元7 筆
本址歷史租賃(10 筆)
2018-03-01 透天厝 · 7.66坪 · 4房 4,000 元522 元/坪
2018-03-01 透天厝 · 7.66坪 · 4房 4,000 元522 元/坪
2017-10-04 透天厝 · 7.66坪 · 4房 4,000 元522 元/坪
2016-08-09 透天厝 · 7.66坪 · 4房 3,000 元390 元/坪
2016-07-07 透天厝 · 7.66坪 · 4房 4,000 元522 元/坪
2016-06-03 透天厝 · 9.89坪 · 14房 3,000 元304 元/坪
2016-05-22 透天厝 · 7.66坪 · 4房 3,000 元390 元/坪
2016-05-16 透天厝 · 9.89坪 · 14房 3,000 元304 元/坪
2016-05-08 透天厝 · 7.66坪 · 4房 4,000 元522 元/坪
2016-03-30 透天厝 · 138.43坪 · 12房 4,000 元30 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 漢口街 vs 中壢區
本址522 元/坪
漢口街 全段522 元/坪
中壢區 全區579 元/坪
中壢區治安概況
毒品1236件
住宅竊盜136件
機車竊盜99件
汽車竊盜18件
強盜8件
搶奪2件
中壢區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪,租金投報率約 2.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。