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桃園市中壢區環北路350號 租金行情

內政部租賃實價登錄 35 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區環北路350號租賃實價登錄共 35 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 704 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2015-10-19～2026-03-08)。

65分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 49.7 坪）
35,000 元
單價中位
704 元/坪
常見單價
569–866 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(569–866 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,000 元1 筆3房 35,000 元32 筆

本址歷史租賃（35 筆）

2026-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.69坪 · 3房 36,000 元724 元/坪
2026-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.28坪 · 3房 37,000 元737 元/坪
2026-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.69坪 · 3房 26,000 元579 元/坪
2025-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.84坪 · 3房 22,700 元569 元/坪
2025-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.08坪 · 3房 38,000 元774 元/坪
2024-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.69坪 · 3房 34,000 元684 元/坪
2024-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.84坪 · 3房 22,700 元569 元/坪
2023-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.69坪 · 3房 34,000 元684 元/坪
2022-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.69坪 · 3房 34,000 元684 元/坪
2021-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.69坪 · 3房 34,000 元684 元/坪
2021-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.43坪 · 3房 35,000 元866 元/坪
2019-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.43坪 · 3房 35,000 元866 元/坪
2019-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.27坪 · 3房 35,000 元698 元/坪
2019-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.69坪 · 3房 35,000 元704 元/坪
2019-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.12坪 · 3房 35,000 元760 元/坪
2019-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.97坪 · 3房 35,000 元625 元/坪
2019-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.49坪 · 2房 22,000 元1127 元/坪
2019-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.42坪 · 3房 35,000 元866 元/坪
2018-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.27坪 · 3房 35,000 元698 元/坪
2018-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.69坪 · 3房 35,000 元704 元/坪
2018-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.43坪 · 3房 35,000 元866 元/坪
2018-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.27坪 · 3房 35,000 元698 元/坪
2017-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.69坪 · 3房 35,000 元704 元/坪
2017-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.43坪 · 3房 35,000 元866 元/坪
2017-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.27坪 · 3房 35,000 元698 元/坪
2017-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.72坪 · 3房 32,000 元1114 元/坪
2017-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.66坪 · 0房 20,000 元403 元/坪
2017-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.28坪 · 0房 20,000 元397 元/坪
2016-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.43坪 · 3房 35,000 元866 元/坪
2016-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.04坪 · 3房 35,000 元714 元/坪
2016-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.69坪 · 3房 35,000 元704 元/坪
2016-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.83坪 · 3房 30,000 元754 元/坪
2016-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.43坪 · 3房 35,000 元724 元/坪
2016-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.79坪 · 3房 35,000 元879 元/坪
2015-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.28坪 · 3房 35,000 元698 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 環北路 vs 中壢區

本址704 元/坪
環北路 全段704 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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