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桃園市中壢區育樂路32號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 18,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 18,000 元。放到中壢區整體（592 元/坪/月）來看，這裡便宜 8% 上下。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區育樂路32號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 542 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2023-05-31～2026-05-19)。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 43 坪）
18,000 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
476–542 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(476–542 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 3房 18,000 元542 元/坪
2025-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 3房 18,000 元542 元/坪
2024-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 3房 16,000 元476 元/坪
2023-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 3房 16,000 元476 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 育樂路 vs 中壢區

本址542 元/坪
育樂路 全段664 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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