首頁桃園市中壢區育樂路32號

桃園市中壢區育樂路32號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 3 筆租賃紀錄,中位月租 16,000 元,最後一筆在 2025-05-29。出租以3房為大宗,中位月租約 16,000 元。放到中壢區整體(575 元/坪/月)來看,這裡便宜 17% 上下。換算年投報率約 2.7%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:桃園市中壢區育樂路32號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 16,000 元、單價中位 476 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2023-05-31~2025-05-29)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 43 坪)
16,000
單價中位
476 元/坪
常見單價
476–542 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(476–542 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 476 元/坪/月估算,約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,0003 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2025-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 3房 18,000542 元/坪
2024-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 3房 16,000476 元/坪
2023-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 3房 16,000476 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 育樂路 vs 中壢區

本址476 元/坪
育樂路 全段734 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪,租金投報率約 2.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識