桃園市中壢區西園路68號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 93 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
近一年這一帶有 15 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元，年增率＋15%。出租以3房為大宗，中位月租約 12,000 元。放到中壢區整體（579 元/坪/月）來看，這裡便宜 31% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市中壢區西園路68號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 93 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 397 元/坪/月，供周邊行情參考。
33分
月租中位（約 28.8 坪）
12,000 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
298–942 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(298–942 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,300 元7 筆2房 12,000 元6 筆3房 12,000 元60 筆4房+ 16,200 元14 筆
周遭租賃成交（93 筆）
2026-06-23桃園市中壢區西園路7巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.37坪 · 3房 17,500 元664 元/坪
2026-06-15桃園市中壢區西園路84巷5號 透天厝 · 91.5坪 · 5房 35,000 元383 元/坪
2026-06-13桃園市中壢區南園二路57巷18弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.1坪 · 3房 13,000 元433 元/坪
2026-04-10桃園市中壢區西園路6之10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.4坪 · 4房 16,000 元311 元/坪
2026-03-26桃園市中壢區西園路66巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 2房 11,000 元486 元/坪
2026-03-06桃園市中壢區西園路66巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.75坪 · 3房 16,000 元555 元/坪
2026-01-20桃園市中壢區西園路72巷19之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.64坪 · 3房 13,000 元575 元/坪
2025-12-22桃園市中壢區西園路6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.2坪 · 3房 17,000 元314 元/坪
2025-12-19桃園市中壢區西園路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.91坪 · 4房 16,200 元291 元/坪
2025-12-02桃園市中壢區西園路66巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.82坪 · 1房 10,000 元1018 元/坪
2025-11-27桃園市中壢區西園路8之11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.27坪 · 3房 13,800 元317 元/坪
2025-11-03桃園市中壢區西園路96巷9號 透天厝 · 23.87坪 · 3房 15,000 元628 元/坪
2025-10-01桃園市中壢區西園路66巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.75坪 · 3房 10,000 元347 元/坪
2025-09-25桃園市中壢區南園二路1巷10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.35坪 · 3房 14,500 元493 元/坪
2025-09-10桃園市中壢區西園路13巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.29坪 · 3房 15,000 元674 元/坪
2025-07-27桃園市中壢區西園路30巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.24坪 · 1房 10,300 元777 元/坪
2025-07-25桃園市中壢區西園路7巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.37坪 · 3房 17,500 元664 元/坪
2025-07-24桃園市中壢區西園路7巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.37坪 · 3房 12,000 元456 元/坪
2025-07-09桃園市中壢區西園路8之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.8坪 · 3房 15,300 元374 元/坪
2025-06-11桃園市中壢區西園路6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.63坪 · 3房 20,000 元367 元/坪
2025-05-28桃園市中壢區西園路65巷7號 透天厝 · 30.31坪 · 6房 5,000 元165 元/坪
2025-05-23桃園市中壢區南園二路1巷6弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.26坪 · 3房 10,000 元367 元/坪
2025-05-17桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.14坪 · 3房 8,600 元1673 元/坪
2025-05-12桃園市中壢區南園二路57巷18弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.1坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2025-03-28桃園市中壢區西園路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.45坪 · 4房 21,000 元380 元/坪
2025-03-12桃園市中壢區西園路6之10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.4坪 · 4房 15,000 元291 元/坪
2025-02-26桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.05坪 · 3房 7,800 元1289 元/坪
2025-02-25桃園市中壢區西園路66巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.75坪 · 3房 16,000 元555 元/坪
2025-02-05桃園市中壢區西園路72巷19之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.64坪 · 3房 13,000 元575 元/坪
2024-12-25桃園市中壢區西園路8之11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.27坪 · 3房 13,800 元317 元/坪
2024-12-19桃園市中壢區西園路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.91坪 · 4房 18,200 元324 元/坪
2024-12-07桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.93坪 · 3房 11,000 元1855 元/坪
2024-11-26桃園市中壢區西園路66巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.82坪 · 1房 11,000 元1121 元/坪
2024-11-25桃園市中壢區西園路6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.2坪 · 3房 17,000 元314 元/坪
2024-09-29桃園市中壢區西園路13巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.29坪 · 3房 11,000 元493 元/坪
2024-09-26桃園市中壢區西園路96巷9號 透天厝 · 23.87坪 · 3房 15,000 元628 元/坪
2024-09-23桃園市中壢區西園路66巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.75坪 · 3房 10,000 元347 元/坪
2024-07-30桃園市中壢區西園路7巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.37坪 · 3房 17,500 元664 元/坪
2024-07-29桃園市中壢區西園路7巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.37坪 · 3房 12,000 元456 元/坪
2024-07-26桃園市中壢區西園路8之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.8坪 · 3房 15,300 元374 元/坪
2024-07-15桃園市中壢區西園路30巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.24坪 · 1房 10,300 元777 元/坪
2024-07-05桃園市中壢區南園二路1巷6弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.26坪 · 3房 9,500 元347 元/坪
2024-07-03桃園市中壢區西園路66巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.75坪 · 3房 16,000 元555 元/坪
2024-06-17桃園市中壢區南園二路57巷18弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.1坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2024-06-01桃園市中壢區西園路65巷7號 透天厝 · 30.31坪 · 6房 5,000 元165 元/坪
2024-04-08桃園市中壢區西園路6之10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.4坪 · 4房 15,000 元291 元/坪
2024-03-30桃園市中壢區西園路72巷19之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.64坪 · 3房 10,000 元443 元/坪
2024-03-30桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.53坪 · 4房 8,300 元1831 元/坪
2024-03-20桃園市中壢區西園路66巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 2房 11,000 元486 元/坪
2024-02-16桃園市中壢區南園二路1巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 2房 12,000 元397 元/坪
2024-01-31桃園市中壢區西園路66巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.81坪 · 1房 11,000 元860 元/坪
2023-12-21桃園市中壢區西園路6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.2坪 · 3房 17,000 元314 元/坪
2023-12-03桃園市中壢區西園路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.91坪 · 4房 18,200 元324 元/坪
2023-10-25桃園市中壢區西園路96巷9號 透天厝 · 23.87坪 · 3房 15,000 元628 元/坪
2023-10-15桃園市中壢區西園路66巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.82坪 · 1房 11,000 元1121 元/坪
2023-10-11桃園市中壢區西園路66巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.75坪 · 3房 10,000 元347 元/坪
2023-10-11桃園市中壢區西園路13巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.29坪 · 3房 8,500 元380 元/坪
2023-07-29桃園市中壢區西園路30巷1號 套房(1房1廳1衛) · 13.24坪 · 1房 10,300 元777 元/坪
2023-07-15桃園市中壢區西園路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.8坪 · 4房 25,000 元456 元/坪
2023-06-14桃園市中壢區南園二路1巷6弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.26坪 · 3房 9,500 元347 元/坪
2023-05-30桃園市中壢區南園二路57巷18弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.1坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2023-05-15桃園市中壢區西園路6之11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.94坪 · 3房 15,000 元334 元/坪
2023-04-12桃園市中壢區西園路6之10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.4坪 · 4房 15,000 元291 元/坪
2023-04-06桃園市中壢區南園二路51號 透天厝 · 12.66坪 · 0房 32,000 元2529 元/坪
2023-03-30桃園市中壢區西園路72巷19之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.64坪 · 3房 10,000 元443 元/坪
2023-03-23桃園市中壢區西園路66巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 2房 11,000 元486 元/坪
2023-02-21桃園市中壢區南園二路1巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 2房 12,000 元397 元/坪
2022-11-10桃園市中壢區西園路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.91坪 · 4房 18,200 元324 元/坪
2022-10-19桃園市中壢區西園路66巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.75坪 · 3房 9,000 元314 元/坪
2022-10-18桃園市中壢區西園路72巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 20,500 元942 元/坪
2022-10-13桃園市中壢區西園路13巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.29坪 · 3房 8,500 元380 元/坪
2022-07-19桃園市中壢區南園二路1巷6弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.26坪 · 3房 9,000 元331 元/坪
2022-05-25桃園市中壢區南園二路57巷18弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.1坪 · 3房 11,000 元367 元/坪
2022-03-30桃園市中壢區西園路72巷19之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.64坪 · 3房 8,000 元354 元/坪
2022-02-24桃園市中壢區南園二路1巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 2房 12,000 元397 元/坪
2021-11-24桃園市中壢區西園路72巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 18,000 元826 元/坪
2021-11-10桃園市中壢區西園路6之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.91坪 · 4房 18,200 元324 元/坪
2021-10-28桃園市中壢區西園路66巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.75坪 · 3房 8,000 元278 元/坪
2021-08-14桃園市中壢區東園路37號 廠辦 · 1854.08坪 · 0房 750,000 元403 元/坪
2021-07-23桃園市中壢區南園二路1巷6弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.26坪 · 3房 9,000 元331 元/坪
2021-06-07桃園市中壢區南園二路57巷18弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.1坪 · 3房 11,000 元367 元/坪
2021-05-03桃園市中壢區西園路7巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.37坪 · 3房 12,000 元456 元/坪
2021-03-30桃園市中壢區西園路66巷18號 其他 · 22.59坪 · 3房 9,000 元400 元/坪
2020-11-25桃園市中壢區南園二路57巷18弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.1坪 · 3房 9,000 元298 元/坪
2019-11-05桃園市中壢區西園路96巷9號 透天厝 · 23.87坪 · 3房 11,100 元466 元/坪
2019-01-07桃園市中壢區西園路7巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.37坪 · 3房 10,000 元380 元/坪
2018-06-27桃園市中壢區西園路118之5號 透天厝 · 21.29坪 · 0房 22,000 元1035 元/坪
2018-03-06桃園市中壢區西園路6之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.03坪 · 3房 13,500 元314 元/坪
2018-01-02桃園市中壢區西園路6之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.05坪 · 4房 13,000 元281 元/坪
2017-11-26桃園市中壢區南園二路57巷18弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.1坪 · 3房 8,500 元281 元/坪
2017-04-14桃園市中壢區西園路72巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.19坪 · 3房 9,000 元469 元/坪
2016-10-04桃園市中壢區南園二路1巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2016-03-05桃園市中壢區西園路42巷18號 透天厝 · 39.63坪 · 4房 13,000 元327 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 西園路 vs 中壢區
本址397 元/坪
西園路 全段456 元/坪
中壢區 全區579 元/坪
災害風險地雷
淹水潛勢中
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
中壢區治安概況
毒品1236件
住宅竊盜136件
機車竊盜99件
汽車竊盜18件
強盜8件
搶奪2件
中壢區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 中壢
捷運 中壢車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
43分
周遭生活機能
共享單車 46m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
超商 242m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
超市 462m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
學校 84m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
公園 303m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
停車場 36m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 397m
焚化爐 最近約 2.4km
掩埋場 最近約 1.2km
變電所 最近約 598m
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 最近約 543m
墓地 最近約 2.6km
市場 最近約 2.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。