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桃園市中壢區青商路48號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 24,986 元。出租以2房為大宗，中位月租約 24,986 元。放到中壢區整體（592 元/坪/月）來看，這裡貴 15% 左右。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區青商路48號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 24,986 元、單價中位 678 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2026-09-30～2026-09-30)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(3.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39.1 坪）
24,986 元
單價中位
678 元/坪
常見單價
678–678 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(678–678 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 24,986 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 2房 24,986 元678 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 青商路 vs 中壢區

本址678 元/坪
青商路 全段512 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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