中壢區青商路 租金行情
桃園市中壢區青商路・內政部租賃實價登錄 429 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 42.2 坪）
20,000 元
單價中位
509 元/坪
推估投報率（中壢區）
2.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
中壢區青商路 各門牌租金（85）
桃園市中壢區青商路30號34 筆 · 490元/坪桃園市中壢區青商路20號34 筆 · 301元/坪桃園市中壢區青商路18號33 筆 · 516元/坪桃園市中壢區青商路32號27 筆 · 368元/坪桃園市中壢區青商路28號23 筆 · 300元/坪桃園市中壢區青商路16號20 筆 · 329元/坪桃園市中壢區青商路62號14 筆 · 456元/坪桃園市中壢區青商路11號13 筆 · 498元/坪桃園市中壢區青商路9號10 筆 · 479元/坪桃園市中壢區青商路256號10 筆 · 617元/坪桃園市中壢區青商路260號9 筆 · 619元/坪桃園市中壢區青商路359號8 筆 · 530元/坪桃園市中壢區青商路285號7 筆 · 684元/坪桃園市中壢區青商路279號7 筆 · 718元/坪桃園市中壢區青商路262號7 筆 · 911元/坪桃園市中壢區青商路70號6 筆 · 467元/坪桃園市中壢區青商路60號6 筆 · 557元/坪桃園市中壢區青商路57號6 筆 · 759元/坪桃園市中壢區青商路50號6 筆 · 798元/坪桃園市中壢區青商路3號6 筆 · 491元/坪桃園市中壢區青商路135號6 筆 · 717元/坪桃園市中壢區青商路56號5 筆 · 679元/坪桃園市中壢區青商路395號5 筆 · 667元/坪桃園市中壢區青商路271號5 筆 · 821元/坪桃園市中壢區青商路133號5 筆 · 509元/坪桃園市中壢區青商路7號4 筆 · 418元/坪桃園市中壢區青商路66號4 筆 · 428元/坪桃園市中壢區青商路283號4 筆 · 466元/坪桃園市中壢區青商路273號4 筆 · 757元/坪桃園市中壢區青商路268號4 筆 · 735元/坪桃園市中壢區青商路263號4 筆 · 540元/坪桃園市中壢區青商路13號4 筆 · 626元/坪桃園市中壢區青商路65號3 筆 · 476元/坪桃園市中壢區青商路61號3 筆 · 669元/坪桃園市中壢區青商路5號3 筆 · 292元/坪桃園市中壢區青商路433號3 筆 · 646元/坪桃園市中壢區青商路423號3 筆 · 1314元/坪桃園市中壢區青商路415號3 筆 · 849元/坪桃園市中壢區青商路401號3 筆 · 689元/坪桃園市中壢區青商路397號3 筆 · 800元/坪桃園市中壢區青商路139號3 筆 · 331元/坪桃園市中壢區青商路137號3 筆 · 629元/坪桃園市中壢區青商路116號3 筆 · 357元/坪桃園市中壢區青商路46號2 筆 · 703元/坪桃園市中壢區青商路443號2 筆 · 1081元/坪桃園市中壢區青商路437號2 筆 · 731元/坪桃園市中壢區青商路431號2 筆 · 1531元/坪桃園市中壢區青商路419號2 筆 · 645元/坪桃園市中壢區青商路383號2 筆 · 610元/坪桃園市中壢區青商路379號2 筆 · 941元/坪桃園市中壢區青商路367號2 筆 · 790元/坪桃園市中壢區青商路363號2 筆 · 405元/坪桃園市中壢區青商路298號2 筆 · 759元/坪桃園市中壢區青商路296號2 筆 · 992元/坪桃園市中壢區青商路288號2 筆 · 466元/坪桃園市中壢區青商路269號2 筆 · 1091元/坪桃園市中壢區青商路127號2 筆 · 774元/坪桃園市中壢區青商路76號1 筆 · 377元/坪桃園市中壢區青商路72號1 筆 · 364元/坪桃園市中壢區青商路58號1 筆 · 529元/坪桃園市中壢區青商路52號1 筆 · 995元/坪桃園市中壢區青商路441號1 筆 · 1055元/坪桃園市中壢區青商路425號1 筆 · 486元/坪桃園市中壢區青商路421號1 筆 · 631元/坪桃園市中壢區青商路409號1 筆 · 1226元/坪桃園市中壢區青商路391號1 筆 · 813元/坪桃園市中壢區青商路371號1 筆 · 602元/坪桃園市中壢區青商路361號1 筆 · 340元/坪桃園市中壢區青商路357號1 筆 · 393元/坪桃園市中壢區青商路355號1 筆 · 192元/坪桃園市中壢區青商路292號1 筆 · 364元/坪桃園市中壢區青商路28.30號1 筆 · 893元/坪桃園市中壢區青商路278號1 筆 · 688元/坪桃園市中壢區青商路277號1 筆 · 873元/坪桃園市中壢區青商路276號1 筆 · 383元/坪桃園市中壢區青商路272號1 筆 · 638元/坪桃園市中壢區青商路267號1 筆 · 628元/坪桃園市中壢區青商路266號1 筆 · 641元/坪桃園市中壢區青商路265號1 筆 · 846元/坪桃園市中壢區青商路261號1 筆 · 483元/坪桃園市中壢區青商路259號1 筆 · 902元/坪桃園市中壢區青商路258號1 筆 · 1934元/坪桃園市中壢區青商路143號1 筆 · 1415元/坪桃園市中壢區青商路141號1 筆 · 1355元/坪桃園市中壢區中壢區青商路9號1 筆 · 367元/坪
青商路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 9 年， 屋齡有填的 411 筆、總樓層有填的 411 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 22,600 元 | 744 元 | 94 筆 |
| 6-15 年 | 18,400 元 | 443 元 | 314 筆 |
| 16-30 年 | 31,500 元 | 357 元 | 3 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 31,500 元 | 357 元 | 3 筆 |
| 6-12 層 | 18,400 元 | 466 元 | 39 筆 |
| 13 層以上 | 20,000 元 | 512 元 | 369 筆 |
青商路一帶步行生活分數
57分
青商路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
青商路 周遭生活機能
車站698m · 步行約 9 分範圍內 2 處
共享單車12m · 步行約 1 分範圍內 10 處
超商166m · 步行約 2 分範圍內 12 處
超市431m · 步行約 5 分範圍內 2 處
銀行195m · 步行約 2 分範圍內 3 處
學校547m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公園42m · 步行約 1 分範圍內 4 處
停車場244m · 步行約 3 分範圍內 14 處
青商路 周邊環境設施
違章工廠最近約 726m
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 2.9km
變電所最近約 1.0km
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 838m
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區青商路日照與採光分析
依中壢區青商路座標（北緯 25.0087°、東經 121.2198°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區青商路經緯度（北緯 25.0087°、東經 121.2198°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區青商路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區青商路（北緯 25.0087°、東經 121.2198°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。