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桃園市中壢區龍川五街27號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 13,400 元。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 13,400 元。放到中壢區整體（592 元/坪/月）來看，這裡便宜 30% 上下。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區龍川五街27號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 13,400 元、單價中位 413 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2023-01-07～2025-12-05)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(2.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.6 坪）
13,400 元
單價中位
413 元/坪
常見單價
400–413 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(400–413 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 413 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,400 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 13,400 元413 元/坪
2024-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 13,400 元413 元/坪
2023-12-08 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 13,000 元400 元/坪
2023-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 13,000 元400 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍川五街 vs 中壢區

本址413 元/坪
龍川五街 全段407 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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