桃園市中壢區龍川街7號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

桃園市中壢區龍川街7號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 8,500 元。放到中壢區整體（579 元/坪/月）來看，這裡貴 207% 左右。換算年投報率約 10%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區龍川街7號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 8,500 元、單價中位 1779 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 10%(2025-12-07～2026-06-22)。

月租中位（約 6.9 坪）

8,500 元

單價中位

1779 元/坪

常見單價

1230–1779 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1230–1779 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

10 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 1779 元/坪/月估算，約 10 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-06-22 透天厝 · 4.5坪 · 7房 8,000 元1779 元/坪

2025-12-07 透天厝 · 6.92坪 · 9房 8,500 元1230 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1779 元/坪

龍川街全段436 元/坪

中壢區全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 10%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。