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桃園市中壢區龍慈路28號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

桃園市中壢區龍慈路28號最近 12 個月租出 4 筆，月租中位約 19,500 元。2房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 19,500 元。放到中壢區整體（592 元/坪/月）來看，這裡高約 13%。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區龍慈路28號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 668 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2024-04-20～2026-07-16)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(3.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.2 坪）
19,500 元
單價中位
668 元/坪
常見單價
618–668 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(618–668 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 668 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,500 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.16坪 · 2房 19,500 元668 元/坪
2026-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.16坪 · 2房 19,500 元668 元/坪
2026-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.16坪 · 2房 19,500 元668 元/坪
2026-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.16坪 · 2房 19,000 元651 元/坪
2025-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.16坪 · 2房 19,500 元668 元/坪
2025-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.16坪 · 2房 19,500 元668 元/坪
2024-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.16坪 · 2房 18,000 元618 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍慈路 vs 中壢區

本址668 元/坪
龍慈路 全段549 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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