中壢區龍慈路 租金行情
桃園市中壢區龍慈路・內政部租賃實價登錄 623 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 36.7 坪）
19,000 元
單價中位
549 元/坪
推估投報率（中壢區）
3.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 549 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
中壢區龍慈路 各門牌租金（81）
桃園市中壢區龍慈路69號25 筆 · 648元/坪桃園市中壢區龍慈路79號22 筆 · 636元/坪桃園市中壢區龍慈路75號20 筆 · 581元/坪桃園市中壢區龍慈路59號20 筆 · 598元/坪桃園市中壢區龍慈路67號19 筆 · 540元/坪桃園市中壢區龍慈路91號18 筆 · 612元/坪桃園市中壢區龍慈路77號18 筆 · 647元/坪桃園市中壢區龍慈路63號16 筆 · 576元/坪桃園市中壢區龍慈路61號16 筆 · 614元/坪桃園市中壢區龍慈路85號14 筆 · 577元/坪桃園市中壢區龍慈路56號14 筆 · 582元/坪桃園市中壢區龍慈路51號14 筆 · 602元/坪桃園市中壢區龍慈路20號14 筆 · 352元/坪桃園市中壢區龍慈路60號13 筆 · 582元/坪桃園市中壢區龍慈路26號13 筆 · 716元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷40號13 筆 · 480元/坪桃園市中壢區龍慈路71號12 筆 · 597元/坪桃園市中壢區龍慈路30號12 筆 · 894元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷46號12 筆 · 413元/坪桃園市中壢區龍慈路87號11 筆 · 646元/坪桃園市中壢區龍慈路65號11 筆 · 662元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷42號10 筆 · 385元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷16號10 筆 · 404元/坪桃園市中壢區龍慈路816號9 筆 · 427元/坪桃園市中壢區龍慈路73號9 筆 · 505元/坪桃園市中壢區龍慈路70號9 筆 · 565元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷48號9 筆 · 516元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷28號9 筆 · 486元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷11號9 筆 · 294元/坪桃園市中壢區龍慈路18號9 筆 · 421元/坪桃園市中壢區龍慈路12號9 筆 · 393元/坪桃園市中壢區龍慈路62號8 筆 · 501元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷38號8 筆 · 592元/坪桃園市中壢區龍慈路22號8 筆 · 589元/坪桃園市中壢區龍慈路89號7 筆 · 426元/坪桃園市中壢區龍慈路57號7 筆 · 507元/坪桃園市中壢區龍慈路53號7 筆 · 605元/坪桃園市中壢區龍慈路42號7 筆 · 538元/坪桃園市中壢區龍慈路36號7 筆 · 565元/坪桃園市中壢區龍慈路28號7 筆 · 658元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷27號7 筆 · 403元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷26號7 筆 · 454元/坪桃園市中壢區龍慈路55號6 筆 · 354元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷6號6 筆 · 468元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷22號6 筆 · 419元/坪桃園市中壢區龍慈路16號6 筆 · 389元/坪桃園市中壢區龍慈路127號6 筆 · 325元/坪桃園市中壢區龍慈路107號6 筆 · 499元/坪桃園市中壢區龍慈路83號5 筆 · 255元/坪桃園市中壢區龍慈路32號5 筆 · 557元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷8號5 筆 · 337元/坪桃園市中壢區龍慈路117號5 筆 · 365元/坪桃園市中壢區龍慈路111號5 筆 · 345元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷36號4 筆 · 427元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷32號4 筆 · 342元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷30號4 筆 · 608元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷25號4 筆 · 404元/坪桃園市中壢區龍慈路113號4 筆 · 532元/坪桃園市中壢區龍慈路81號3 筆 · 656元/坪桃園市中壢區龍慈路52號3 筆 · 672元/坪桃園市中壢區龍慈路40號3 筆 · 628元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷23號3 筆 · 400元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷1號3 筆 · 264元/坪桃園市中壢區龍慈路119號3 筆 · 553元/坪桃園市中壢區龍慈路68號2 筆 · 688元/坪桃園市中壢區龍慈路245號2 筆 · 612元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷50號2 筆 · 450元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷17號2 筆 · 403元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷13號2 筆 · 488元/坪桃園市中壢區龍慈路188號2 筆 · 493元/坪桃園市中壢區龍慈路123號2 筆 · 305元/坪桃園市中壢區龍慈路121號2 筆 · 560元/坪桃園市中壢區龍慈路870號1 筆 · 1636元/坪桃園市中壢區龍慈路826號1 筆 · 562元/坪桃園市中壢區龍慈路66號1 筆 · 707元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷7號1 筆 · 443元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷20號1 筆 · 671元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷18號1 筆 · 691元/坪桃園市中壢區龍慈路239巷10號1 筆 · 433元/坪桃園市中壢區龍慈路198號1 筆 · 1240元/坪桃園市中壢區中壢區龍慈路36號1 筆 · 631元/坪
龍慈路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 4 年， 屋齡有填的 586 筆、總樓層有填的 586 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 19,500 元 | 602 元 | 355 筆 |
| 6-15 年 | 20,000 元 | 423 元 | 44 筆 |
| 16-30 年 | 15,000 元 | 420 元 | 142 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 393 元 | 45 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 15,000 元 | 393 元 | 43 筆 |
| 13 層以上 | 19,000 元 | 562 元 | 542 筆 |
龍慈路一帶步行生活分數
47分
龍慈路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
龍慈路 周遭生活機能
共享單車18m · 步行約 1 分範圍內 4 處
超商44m · 步行約 1 分範圍內 8 處
超市80m · 步行約 1 分範圍內 1 處
學校749m · 步行約 9 分範圍內 2 處
公園238m · 步行約 3 分範圍內 9 處
醫院750m · 步行約 9 分範圍內 1 處
運動中心838m · 步行約 10 分範圍內 1 處
停車場621m · 步行約 8 分範圍內 4 處
龍慈路 周邊環境設施
違章工廠最近約 618m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.5km
加油站最近約 1.6km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.6km
市場最近約 629m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區龍慈路日照與採光分析
依中壢區龍慈路座標（北緯 24.9411°、東經 121.2453°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區龍慈路經緯度（北緯 24.9411°、東經 121.2453°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區龍慈路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區龍慈路（北緯 24.9411°、東經 121.2453°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。