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桃園市中壢區龍慈路70號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

桃園市中壢區龍慈路70號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 19,000 元，年增率−14%。房型以2房最多（10 筆，中位 22,000 元）。單價 608 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元差距不大。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區龍慈路70號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 608 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2024-09-06～2026-09-19)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(3.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 41.2 坪）
22,000 元
單價中位
608 元/坪
常見單價
473–618 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(473–618 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 608 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,000 元10 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.33坪 · 2房 19,000 元473 元/坪
2026-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.33坪 · 2房 19,000 元473 元/坪
2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.16坪 · 2房 22,000 元618 元/坪
2025-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.16坪 · 2房 21,300 元595 元/坪
2025-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.16坪 · 2房 25,000 元608 元/坪
2025-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.33坪 · 2房 19,000 元473 元/坪
2025-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.16坪 · 2房 22,000 元618 元/坪
2025-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.16坪 · 2房 25,000 元608 元/坪
2024-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.33坪 · 2房 19,000 元473 元/坪
2024-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.16坪 · 2房 22,000 元618 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍慈路 vs 中壢區

本址608 元/坪
龍慈路 全段549 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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