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桃園市中壢區龍慈路71號 租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 5 筆出租成交，月租中位 19,200 元，租金比一年前低了約 12%。房型以2房最多（12 筆，中位 20,000 元）。單價 615 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元貴 4% 左右。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區龍慈路71號租賃實價登錄共 12 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 615 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2022-08-10～2026-06-30)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(3.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.6 坪）
20,000 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
526–658 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(526–658 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元12 筆

本址歷史租賃（12 筆）

2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 2房 20,000 元545 元/坪
2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 2房 20,000 元545 元/坪
2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 2房 19,200 元526 元/坪
2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 2房 19,200 元526 元/坪
2025-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.47坪 · 2房 18,500 元651 元/坪
2025-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 2房 20,000 元545 元/坪
2025-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 2房 21,700 元592 元/坪
2024-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.47坪 · 2房 18,000 元631 元/坪
2024-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 2房 22,000 元701 元/坪
2023-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.99坪 · 2房 21,700 元658 元/坪
2023-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.47坪 · 2房 18,000 元631 元/坪
2022-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.47坪 · 2房 17,500 元615 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍慈路 vs 中壢區

本址615 元/坪
龍慈路 全段549 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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