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桃園市中壢區龍慈路89號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 13,500 元。3房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 11,000 元。單價 225 元/坪/月，對比中壢區全區中位 588 元低約 62%，相對划算。換算年投報率約 1.3%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區龍慈路89號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 225 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.3%(2022-05-29～2025-12-21)。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(1.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 48.9 坪）
9,500 元
單價中位
225 元/坪
常見單價
142–1726 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(142–1726 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 225 元/坪/月估算，約 80 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 9,000 元2 筆3房 11,000 元5 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2025-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.82坪 · 3房 13,500 元1726 元/坪
2024-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.89坪 · 2房 7,000 元142 元/坪
2024-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.89坪 · 2房 9,000 元185 元/坪
2023-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.89坪 · 3房 9,500 元195 元/坪
2023-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.73坪 · 3房 11,000 元271 元/坪
2022-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.73坪 · 3房 9,500 元235 元/坪
2022-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.89坪 · 3房 11,000 元225 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍慈路 vs 中壢區

本址225 元/坪
龍慈路 全段555 元/坪
中壢區 全區588 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 1.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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