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桃園市中壢區龍昌路538號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 45,000 元，最後一筆在 2019-10-07。單價 420 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元低約 27%，相對划算。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區龍昌路538號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 420 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2019-10-07～2019-10-07)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(2.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 107.4 坪）
45,000 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
420–420 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(420–420 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2019-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 107.39坪 · 0房 45,000 元420 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍昌路 vs 中壢區

本址420 元/坪
龍昌路 全段681 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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