中壢區龍昌路 租金行情
桃園市中壢區龍昌路・內政部租賃實價登錄 206 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 24.4 坪）
12,000 元
單價中位
684 元/坪
推估投報率（中壢區）
3.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 684 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
中壢區龍昌路 各門牌租金（48）
桃園市中壢區龍昌路161巷16號63 筆 · 1153元/坪桃園市中壢區龍昌路520號18 筆 · 925元/坪桃園市中壢區龍昌路471號8 筆 · 310元/坪桃園市中壢區龍昌路254號7 筆 · 428元/坪桃園市中壢區龍昌路208號6 筆 · 382元/坪桃園市中壢區龍昌路190巷121號6 筆 · 605元/坪桃園市中壢區龍昌路149巷25號6 筆 · 427元/坪桃園市中壢區龍昌路469號5 筆 · 502元/坪桃園市中壢區龍昌路338巷59號5 筆 · 566元/坪桃園市中壢區龍昌路324巷42號5 筆 · 737元/坪桃園市中壢區龍昌路226巷73號5 筆 · 443元/坪桃園市中壢區龍昌路190巷121之2號5 筆 · 582元/坪桃園市中壢區龍昌路137巷3號5 筆 · 447元/坪桃園市中壢區龍昌路324巷72號4 筆 · 332元/坪桃園市中壢區龍昌路226巷71之1號4 筆 · 280元/坪桃園市中壢區龍昌路149巷8號4 筆 · 651元/坪桃園市中壢區龍昌路463號3 筆 · 361元/坪桃園市中壢區龍昌路459號3 筆 · 886元/坪桃園市中壢區龍昌路455號3 筆 · 553元/坪桃園市中壢區龍昌路238巷45號3 筆 · 405元/坪桃園市中壢區龍昌路133號3 筆 · 508元/坪桃園市中壢區龍昌路536號2 筆 · 301元/坪桃園市中壢區龍昌路473號2 筆 · 307元/坪桃園市中壢區龍昌路344號2 筆 · 331元/坪桃園市中壢區龍昌路239號2 筆 · 688元/坪桃園市中壢區龍昌路226巷73之1號2 筆 · 436元/坪桃園市中壢區龍昌路190巷91號2 筆 · 374元/坪桃園市中壢區龍昌路190巷4號2 筆 · 615元/坪桃園市中壢區龍昌路149巷23號2 筆 · 417元/坪桃園市中壢區龍昌路538號1 筆 · 420元/坪桃園市中壢區龍昌路528號1 筆 · 684元/坪桃園市中壢區龍昌路475號1 筆 · 360元/坪桃園市中壢區龍昌路457號1 筆 · 826元/坪桃園市中壢區龍昌路345號1 筆 · 945元/坪桃園市中壢區龍昌路340號1 筆 · 906元/坪桃園市中壢區龍昌路338巷5號1 筆 · 466元/坪桃園市中壢區龍昌路334號1 筆 · 1005元/坪桃園市中壢區龍昌路306號1 筆 · 737元/坪桃園市中壢區龍昌路258號1 筆 · 364元/坪桃園市中壢區龍昌路252巷45號1 筆 · 393元/坪桃園市中壢區龍昌路252巷32號1 筆 · 1375元/坪桃園市中壢區龍昌路238巷8號1 筆 · 387元/坪桃園市中壢區龍昌路238巷3號1 筆 · 810元/坪桃園市中壢區龍昌路226巷71號1 筆 · 446元/坪桃園市中壢區龍昌路212號1 筆 · 615元/坪桃園市中壢區龍昌路190巷103號1 筆 · 585元/坪桃園市中壢區龍昌路188號1 筆 · 1180元/坪桃園市中壢區龍昌路186號1 筆 · 1121元/坪
龍昌路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 16 年， 屋齡有填的 149 筆、總樓層有填的 149 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 14,000 元 | 615 元 | 35 筆 |
| 16-30 年 | 8,500 元 | 1,150 元 | 66 筆 |
| 30 年以上 | 13,800 元 | 456 元 | 48 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 8,500 元 | 1,058 元 | 102 筆 |
| 6-12 層 | 14,600 元 | 417 元 | 27 筆 |
| 13 層以上 | 19,500 元 | 450 元 | 20 筆 |
龍昌路一帶步行生活分數
51分
龍昌路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
龍昌路 周遭生活機能
共享單車334m · 步行約 4 分範圍內 11 處
超商74m · 步行約 1 分範圍內 14 處
超市163m · 步行約 2 分範圍內 2 處
銀行808m · 步行約 10 分範圍內 1 處
學校657m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公園193m · 步行約 2 分範圍內 9 處
運動中心220m · 步行約 3 分範圍內 1 處
停車場440m · 步行約 6 分範圍內 4 處
充電站849m · 步行約 11 分範圍內 1 處
龍昌路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.3km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.1km
加油站最近約 2.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.7km
市場最近約 804m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區龍昌路日照與採光分析
依中壢區龍昌路座標（北緯 24.9358°、東經 121.2486°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區龍昌路經緯度（北緯 24.9358°、東經 121.2486°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區龍昌路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區龍昌路（北緯 24.9358°、東經 121.2486°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。