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桃園市中壢區3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

桃園市中壢區3號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 31,500 元。放到中壢區整體（588 元/坪/月）來看，這裡便宜 36% 上下。換算年投報率約 2.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區3號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 31,500 元、單價中位 374 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2024-10-28～2025-10-14)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(2.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 84.3 坪）
31,500 元
單價中位
374 元/坪
常見單價
374–374 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(374–374 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.5 萬/坪、本址租金單價中位 374 元/坪/月估算，約 48 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2025-10-14 透天厝 · 84.25坪 · 7房 31,500 元374 元/坪
2024-10-28 透天厝 · 84.25坪 · 7房 31,500 元374 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 路段 vs 中壢區

本址374 元/坪
中壢區 全區588 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.5 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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